Muurzwaluw 20 € 350.000 k.k.

Omschrijving

Aan de Muurzwaluw op nummer 20 bieden wij dit heerlijke lichte en ruime woonhuis 'te koop' aan. De Muurzwaluw is gelegen in Veenendaal West. Het winkelcentrum 'Ellekoot' is zeer nabij gelegen. Verder beschikt de wijk over een NS station, diverse scholen, een gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen. Ook de natuur van de Utrechtse Heuvelrug is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Kortom een heerlijke plek om te wonen. Het betreft een ruime middenwoning met 2 woonlagen. Het woonhuis is maar liefst 114m2 groot en heeft een woonkamer van ruime 40m2. Voorts zijn er boven 4 (slaap)kamers en een ruime lichte badkamer. Achter aan het woonhuis is er een aluminium veranda (met lichtdoorlatend dak) aangebouwd, verder is er een beschutte achtertuin, stenen berging met aangebouwde overkapping. Woning voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en draai-/kiepramen. Op het dak zijn er zonnepanelen op het dak aangebracht, deze brachten in 2020 ca. 2900 Kwh op.

Globale indeling:

Begane grond: Voor het huis is er de mogelijkheid om op eigen terrein uw auto te parkeren. Voordeur met luifel. Ruime hal/entree met de trapopgang naar de 1e verdieping en ondergelegen trapkast. Voorts de meterkast en toegang tot de toiletruimte en uiteraard de woonkamer. De toiletruimte modern licht uitgevoerd met een 'zwevend' toilet en een fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer dankzij de ramen in zowel de voor- als achtergevel. In totaal is het zitkamer en eetkamer deel ruim 40m2! Voorts een luxe open keuken voorzien van een moderne greeploze inbouwkeuken incl een Quookerkraan, vaatwasser, extra brede 5 pits gaskookplaat met bijbehorende afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Veel werkruimte en kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: Ruime overloop (voorzien van lichtkoepel) met toegang tot 4 (slaap)kamers en de in het midden van het huis gesitueerde badkamer. Twee (slaap)kamers zijn gelegen op de voorzijde van de woning en 2 op de achterzijde. Verder bevinden zich op de overloop de wasmachine en droger aansluiting. De badkamer is volledig licht betegeld en ziet er keurig uit. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafel, een handdoek radiator en een 2e 'zwevend' toilet. Voor licht en lucht op de badkamer zorgt de aanwezige grote lichtkoepel welke opengezet kan worden.

Tuin: De voor en achtertuin zijn keurig verzorgd. Voor het huis is het mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Achter het huis is er de aangebouwde aluminium veranda (incl verlichting). Dankzij het lichtdoorlatende dak blijft het in het huis ook mooi licht. De achtertuin is voorzien van straatwerk in combinatie met plantenborders. Achterin de achtertuin staat de stenen berging met daaraan aangebouwd een extra houten berging. Aan de stenen berging is een overkapping gebouwd.


Extra's:
- Energielabel B
- Onderhoudsarme woning dankzij kunststof kozijnen
- Zonnepanelen aanwezig (2900 Kwh in 2020)
- Grotendeels laminaatvloeren
- Airconditioning op de grote slaapkamer
- Alle kamers, gang en overloop voorzien van laminaatvloeren


Bijzonderheden:
Verwarming C.V.-Ketel
Warmwater C.V.-Ketel
Isolatie Muur, dak en vloerisolatie en dubbelglas
Tuin ligging Noord
Bouwjaar 1982

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, kunnen de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.