Oleander 37 € 319.500 k.k.

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Omschrijving

Verrassend ruime en prachtig afgewerkte tussenwoning!

In een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving van Veenendaal-Zuid ligt deze strak afgewerkte, volledig instapklare en UITGEBOUWDE MIDDENWONING met stenen BERGING.

Deze goed onderhouden woning biedt onder andere een ruime en zonnige woonkamer met sfeervolle draaibare houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, lichtstraat in de uitbouw, luxe nieuwe keuken (2018), 4 slaapkamers, een complete badkamer en vernieuwde zolderverdieping. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over de genoemde berging, een terras en een achterom.

De woning is centraal gelegen nabij diverse basis- en middelbare scholen, NS-station, verschillende sportfaciliteiten, landgoed Prattenburg, de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het bruisende centrum van Veenendaal waar u terecht kunt bij uw favoriete winkels, dagelijkse boodschappen en gezellige terrasjes. Allen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook zijn de snelwegen A12 en A30 binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de woonkamer. Heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle draaibare houtkachel, openslaande deuren naar de tuin, trapkast/provisiekast en moderne, luxe keuken (2018). De keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat (Siemens), afzuigkap (Siemens), combi-oven/magnetron (Bosch), koel/vriescombinatie (Bosch) en vaatwasser (Bosch). In de uitbouw is het keukenblok met hoge kasten en de spoelbak gesitueerd. Daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige grote eettafel.

De gehele woonkamer tot en met het kookeiland is voorzien van een massief eikenhouten vloer. In de uitbouw (met vloerverwarming) ligt een PVC-vloer. In de keuken is er voldoende daglicht door de lichtstraat in het plafond en openslaande deuren met zijramen. Aan de achterzijde is een aparte hal met doorloop naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Slaapkamers 1 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en beschikt over een Velux-dakraam. Volledig betegelde badkamer met hoogglans wandtegels in een lichte kleurstelling - tot aan het plafond - en terra-kleurige vloertegels. De ruimte is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, een wastafelmeubel met veel bergruimte, een zwevend toilet en een designradiator. Het kunststof Velux-dakraam is in 2014 nieuw geplaatst.

Tweede verdieping
Vaste trap naar zolder, overloop en toegang tot de 4e slaapkamer. Bij de trap bevinden zich de wasmachine-en drogeraansluiting en de C.V.-combiketel (Viessmann Vitodens 100W, 2018). De zolderverdieping is in 2016 compleet vernieuwd.

Bergvliering
Middels losse trap bereikbare bergzolder.

Tuin
Achter de woning is een diepe, sfeervolle en vrije tuin gelegen. De stenen berging (ca 5.0 m²) beschikt over een bergzolder. Poortdeur naar het achtergelegen pad.

Afmetingen
Woonkamer/keuken 34.6 m2
Eetkamer 3.9 x 3.1 = 12 m2
Slaapkamer 1 3.8 x 2.9 = 11 m2
Slaapkamer 2 4.0 x 2.9 = 11.6 m2
Slaapkamer 3 2.7 x 2.2 = 5.9 m2
Badkamer 3.0 x 2.1 = 6.3 m2
Slaapkamer 4 4.2 x 3.2 = 13.4 m2
Woonoppervlakte 115 m2
Perceeloppervlakte 164 m2
Inhoud woning 394 m3

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Viessmann Vitodens 100W (2018)
Warm water C.V.-ketel Viessmann Vitodens 100W (2018)
Isolatie Vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas
Bouwjaar 1984
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Instapklare, strak afgewerkte middenwoning;
- Alle binnendeuren vernieuwd inclusief deurbeslag;
- Nieuwe keuken (2018);
- Vloerverwarming in de uitbouw;
- Zolder compleet vernieuwd (2016);
- Nieuwe C.V.-installatie (2018);
- Verzorgde tuin met stenen berging;
- Rustige ligging in kindvriendelijke buurt, vlakbij speeltuintje;
- Verschillende winkelcentra, koopcentrum, NS-station en scholen op korte fietsafstand;
- Schilderwerk achterzijde van 2018.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder