P.H. van Rijnstraat 12 € 285.000 k.k.

P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-0 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-0 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-1 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-1 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-2 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-2 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-3 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-3 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-4 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-4 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-5 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-5 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-6 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-6 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-7 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-7 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-8 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-8 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-9 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-9 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-10 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-10 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-11 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-11 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-12 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-12 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-13 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-13 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-14 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-14 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-15 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-15 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-16 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-16 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-17 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-17 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-18 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-18 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-19 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-19 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-20 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-20 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-21 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-21 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-22 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-22 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-23 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-23 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-24 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-24 blur
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-25 P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal foto-25 blur
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een super plekje gelegen in het geliefde Veenendaal Zuid staat deze uitstekend onderhouden, gerenoveerde en uitgebouwde jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage/schuur. Deze woning is de laatste jaren vrijwel compleet gerenoveerd en aangepakt, enkele voorbeelden:

+ Begane grond voorzien van geïsoleerde betonvloer inclusief vloerverwarming.
+ Al het houtwerk binnen en buitenzijde, ramen, deuren en plafonds gerenoveerd en/of vervangen.
+ Spouwmuren geïsoleerd.
+ Volledig voorzien van dubbel glas (op 1 raam in de hal na).
+ Daken geïsoleerd.
+ Platte daken vervangen.
+ Nieuwe massief houten handgemaakte keuken aangebracht.
+ Nieuwe CV installatie.
+ Dakgoten en hemelwaterafvoeren vervangen.
+ Rookkanaal vervangen

Daarnaast heeft de woning een goede ligging ten opzichte van de zon, namelijk een tuin op het westen met achterom en veel privacy. Verder is er op het perceel een ruime vrijstaande stenen garage/schuur aanwezig (ca 25m2)met aangebouwde extra overkapping voor bergruimte.
Kortom: Een sfeervolle instapklare twee onder een kap woning met authentieke details (paneeldeuren / balkenplafonds) en het comfort van nu!

Omgeving / ligging:
Deze woning is gelegen op een hoek van twee gezellige straten en omgeven door diverse jaren ’30 woningen en prachtige bomen en plantsoenen. Het gebruik van de straten is voornamelijk door bestemmingsverkeer. Het buurtwinkelcentrum 'Bruïneplein' en scholen liggen op loop-/fietsafstand. Ook het NS station, de bossen, het winkelcentrum en uitvalswegen zijn op enkele minuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree is gelijk een sfeervolle binnenkomer, mooie details zoals de paneeldeuren en de hoge plinten geven gelijk de sfeer van het huis goed weer. Hier bevindt zich de (vernieuwde) meterkast, trapopgang, toegang tot de trapkast en uiteraard de woonkamer. De woonkamer is ruim (ca 26 m²) en voldoende licht dankzij het aanwezige erker aan de voorzijde en het extra raam in de zijgevel. Een sfeervolle houtkachel met schouw maakt het plaatje af.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de doorloop naar de uitgebouwde keuken. De keuken is in 2013 voorzien van een nieuwe sfeervolle luxe inbouwkeuken. De keuken is handgemaakt en van hoge kwaliteit. Aanwezige apparatuur is een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron/-oven, gaskookplaat en afzuigkap in schouw. Vanuit de keuken geeft een deur rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Voorts is er een achter portaal annex bijkeuken met toegang tot de badkamer en de achtertuin. In deze ruimte bevind zich de wasmachine aansluiting alsmede de Remeha HR combiketel. Dit is keurig weggewerkt in een kastenwand.

De badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van licht sanitair. Aanwezig is een douchecabine, wastafel in mooi meubel, 'zwevend' toilet en handdoeken radiator.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beslaat de volle breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. Bergruimte is er te vinden in de sfeervol afgetimmerde vaste kasten wand en achter de knieschotten. Verder is er een praktische nis met waskom. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze kamer beschikt ook over een dakkapel. De overloop is ruim genoeg voor het plaatsen van bijv. boekenkasten.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Zolderverdieping met stahoogte en Velux dakraam. Op deze etage is een keurige extra slaapkamer gecreëerd. Slaapkamer voorzien van mooie sfeervolle kastenwand.

Woonoppervlakte: 80 m²
Inhoud: 275 m³
Perceel: 167 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Remeha HR combiketel (2015)
Warm water: Remeha HR combiketel (2015)
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar: 1930
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken:
- Gerenoveerde en uitgebouwde jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage/schuur;
- De woning is de laatste jaren vrijwel compleet gerenoveerd en aangepakt;
- De keuken is in 2013 voorzien van een nieuwe sfeervolle luxe inbouwkeuken;
- 3 ruime slaapkamers;
- Tuin op het westen met achterom en veel privacy.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
P.H. van Rijnstraat 12
Postcode
3904 HH
Plaats
Veenendaal
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 80m²
Perceeloppervlakte
ca. 167m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 26m²
Inhoud
ca. 275m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR combiketel (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 38m², 500×750cm
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
25m²

Buurtinformatie: Veenendaal,Franse Gat

Inwoners

2615
Woningen

6020
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Franse Gat t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
32% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Franse Gat t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "P.H. van Rijnstraat 12 ", "zipCode": "3904 HH", "city": "Veenendaal", "lat": 52.014383, "lng": 5.54336, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal plattegrond-25
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal plattegrond-25
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal plattegrond-25
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal plattegrond-25
P.H. van Rijnstraat 12, Veenendaal plattegrond-25

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Veenendaal
0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Gerard Doustraat 27, Veenendaal Gerard Doustraat 27, Veenendaal blur
Gerard Doustraat 27
Veenendaal
oppervlakte117m²
prijs € 330.000 k.k.
Kamers4 kamers
Panhuis 91, Veenendaal Panhuis 91, Veenendaal blur
Panhuis 91
Veenendaal
oppervlakte111m²
prijs € 320.000 k.k.
Kamers5 kamers
Panhuis 93, Veenendaal Panhuis 93, Veenendaal blur
Panhuis 93
Veenendaal
oppervlakte104m²
prijs € 298.500 k.k.
Kamers5 kamers
Gersteveld 2, Veenendaal Gersteveld 2, Veenendaal blur
Gersteveld 2
Veenendaal
oppervlakte139m²
prijs € 285.000 k.k.
Kamers6 kamers
Hofstede 65, Veenendaal Hofstede 65, Veenendaal blur
Hofstede 65
Veenendaal
oppervlakte123m²
prijs € 290.000 k.k.
Kamers6 kamers
Anjerstraat 14, Veenendaal Anjerstraat 14, Veenendaal blur
Anjerstraat 14
Veenendaal
oppervlakte104m²
prijs € 285.000 k.k.
Kamers4 kamers
Dagpauwooglaan 92, Veenendaal Dagpauwooglaan 92, Veenendaal blur Nieuw
Dagpauwooglaan 92
Veenendaal
oppervlakte70m²
prijs € 235.000 k.k.
Kamers3 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen