Paddestoelenlaan 14 € 390.000 k.k.

Heerlijk licht en royaal 3-KAMER APPARTEMENT met eigen parkeerplaats in de parkeergarage en ruime berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het keurig bewoonde en goed onderhouden appartementencomplex ‘De Binnenhof’, dat op een mooie centrale plek in de woonwijk Petenbos staat, met alle voorzieningen bij de hand! Naast een heerlijke woonkamer met open keukenruimte beschikt het appartement over 2 royale slaapkamers, een nette ruime badkamer en een separate toiletruimte. Het grote balkon/loggia is op het noord-oosten gelegen en hiervandaan heeft u een mooi uitzicht over de straat en de omgeving. Uitstekend gelegen nabij de Prattenburgse bossen, uitvalswegen en het wijkwinkelcentrum.

Indeling

Hoofd entree complex ‘De Binnenhof’;
Een aantal traptreden en een lichte hellingbaan bieden toegang tot de fraaie overdekte centrale entree met het video-/intercomsysteem. In de afgesloten hal zijn de brievenbussen ondergebracht en is de trapopgang naar de verdiepingen bereikbaar. Vanuit deze hal, via een afgesloten deur, is de centrale hal bereikbaar. Hier bevinden zich de liftinstallatie naar alle verdiepingen inclusief parkeergarage en de trappen naar de parkeergarage.

Het appartement:

Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de eerste verdieping.

We komen binnen in de royale, L-vormige hal van circa 13.0m² die toegang biedt tot de diverse vertrekken. In de hal bevinden zich het video-/intercomsysteem, de meterkast en een garderobekast.

Allereerst betreden we de ruime en lichte woonkamer met halfopen keukenruimte van maar liefst 46.0m²! Het vertrek beschikt over fijne lichtinval door de diverse grote raampartijen. Vanuit de ruime woonkamer is de open keukenruimte met een L-vormige keukenopstelling te bereiken. De keuken is afgewerkt met lichte fronten met houtmotief en een kunststof aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals; elektrische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koel- vriescombinatie en een vaatwasser.

De vloer van de woonkamer, keuken en hal/entree en 1 slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De tweede slaapkamer heeft een tapijtvloerafwerking

Het ruime, overdekte balkon/loggia is op het noordoosten gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 13.0m². Het balkon is afgewerkt met een groen tapijt en beschikt aan de oostzijde over ramen.
Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heeft u vrij zicht over de wijk en de straat. Echt een mooi en levendig uitzicht!

Weer teruggekomen in de hal krijgen we nog toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte, de berging en de twee slaapkamers. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok staand toilet en een fonteintje. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een praktische inloopdouche, ligbad en een wastafel in een luxe bergmeubel.

De twee royale slaapkamers zijn ca. 15 en 12 m² en zijn gelegen aan de rustige balkonzijde. Een van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kast met schuifdeuren.

De inpandige berging, ca. 4 m², met daarin de wasmachine aansluiting, de HR cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich een grote eigen parkeerplaats. Daarnaast is er op de begane grond nog een eigen berging gelegen van 6.0 m².

Omgeving;
Dit fraai gelegen appartement bevindt zich in de geliefde woonwijk Petenbos. Wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper en cafetaria heeft u hier echt binnen handbereik, want zij bevinden zich letterlijk om de hoek! De Prattenburgse bossen en natuurgebied Kwintelooijen lenen zich uitstekend voor een heerlijke wandeling of fietstocht en zijn vanaf deze locatie binnen 10 minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost en Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12 en A15 ook zeer snel bereikbaar en naar station Veenendaal-Centrum is het nog geen 10 minuten fietsen.

Samenvattend:
- Heerlijk licht en royaal 3-kamerappartement;
- 2 royale slaapkamers, nette badkamer en open keuken;
- Gelegen op de eerste etage;
- Mooi en levendig uitzicht over de wijk en de straat;
- Met eigen parkeerplaats en berging;
- Uitstekend gelegen nabij de Prattenburgse bossen, uitvalswegen en wijkwinkelcentrum.

Afmetingen:
Woonkamer en keuken ca. 46.0 m²
Slaapkamer 1 ca 15.0 m²
Slaapkamer 2 ca. 12.0 m²
Badkamer ca. 7.0 m²
Balkon ca. 13.0 m²
Inpandige berging ca. 4.0 m²
Berging begane grond ca. 6.0 m²

Woonoppervlakte 101 m²
Inhoud 314 m³

Bijzonderheden:
Hoofdentree: Voorzien van camerabewaking en elektrische deuren
Verwarming: Nefit combiketel (2011)
Warm water: Nefit combiketel (2011)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1998
Balkonligging: Noordoost
Servicekosten: € 159,73 per maand, er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van
Eigenaren aanwezig
Aanvaarding: In overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.