Patrimoniumlaan 40 € 550.000 k.k.

Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-0 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-0 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-1 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-1 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-2 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-2 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-3 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-3 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-4 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-4 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-5 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-5 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-6 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-6 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-7 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-7 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-8 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-8 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-9 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-9 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-10 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-10 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-11 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-11 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-12 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-12 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-13 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-13 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-14 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-14 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-15 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-15 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-16 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-16 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-17 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-17 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-18 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-18 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-19 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-19 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-20 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-20 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-21 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-21 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-22 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-22 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-23 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-23 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-24 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-24 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-25 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-25 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-26 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-26 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-27 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-27 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-28 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-28 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-29 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-29 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-30 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-30 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-31 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-31 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-32 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-32 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-33 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-33 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-34 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-34 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-35 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-35 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-36 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-36 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-37 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-37 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-38 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-38 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-39 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-39 blur
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-40 Patrimoniumlaan 40, Veenendaal foto-40 blur
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Schijn bedriegt!

Aan de voorzijde lijkt dit huis misschien niet zo groot maar dat is het wel! Met maar liefst 154m2 woonoppervlakte in de woning is het huis echt royaal te noemen. Daarbij komt dan ook nog de ca. 50m2 grote vrijstaande en CV verwarmde garage/schuur (2.6m vrije hoogte) achter op het perceel. In totaal dus ruim 200m2 aan woongenot. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Aan de Patrimoniumlaan 40 te Veenendaal staat deze oorspronkelijk in 1928 gebouwde sfeervolle en royale half vrijstaande woning. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 304m2 en beschikt over een heerlijke beschutte en diepe zonnige achtertuin. De karakteristieke woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt over details als glas-in-lood ramen, granitovloer en snijvoegen. Het woonhuis is daarnaast volledig gerenoveerd. Het woonoppervlakte in de woning is maar liefst 154m2. Kortom een fijne gezinswoning met voldoende leefruimte. Achterin de achtertuin staat de grote garage (ca. 50m2, vrije hoogte 2.6m, eigen CV installatie). Voor deze garage kan bovendien nog een auto op eigen terrein geparkeerd worden. Daarnaast is het station Veenendaal Centrum, met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht, slechts 400 meter lopen.

Globale indeling:

Begane grond: ruime hal/entree met granitovloer, de trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelderruimte, toegang tot de toiletruimte en toegang tot de woonkeuken. De kelder is ca 10m2 groot, een mooie koele bergruimte. De toiletruimte is keurig afgewerkt met net tegelwerk en sanitair. Aanwezig is een wandcloset, urinoir en een fonteintje. Op de voorzijde van de woning is (woon)keuken gesitueerd (25m2). Er is een luxe inbouwkeuken geplaatst met houten kastfronten icm stenen werkbladen. Er is een kookeiland en veel kasten en werkruimte. In de woonkeuken is voldoende plaats voor een flinke eettafel. De ruimte is heerlijk licht dankzij het erker en het raam in de zijgevel. De vloer van de keuken is afgewerkt met getrommelde marmeren plavuizen. Op de tuinzijde van de woning is de woonkamer gelegen (ca. 45m2). De woonkamer is royaal en voorzien van een gezellige gashaard. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen. Via twee openslaande deuren kan vanuit hier rechtstreeks de achtertuin bereikt worden. Via een deur is vanuit de woonkamer ook nog de achtergelegen bijkeuken te bereiken. Hier is extra kastruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Ook de bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Twee slaapkamers hebben beide toegang tot een tussengelegen inloopkast. Daarnaast heeft 1 slaapkamer ook nog een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en keurig afgewerkt. Aanwezig is een ruime inloopdouche, een wastafel met bergmeubel en een wandcloset. Voor ventilatie en daglicht zorgt het aanwezige raam in de badkamer, tevens is er ook een mechanische ventilatie aanwezig.

2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Grote open zolder ruimte met dakraam en voorgevelraam. Dit kan als extra (slaap)kamer gebruikt worden. Via een deur is er nog een bergruimte te bereiken. Hier bevindt zich de HR combiketel.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is heerlijk diep en hierdoor kunt u als u wilt de hele dag van de zon genieten. Het is keurig aangelegd en onderhouden. Achterin de tuin staat een grote garage (ca 50m2). Deze is via een achterom goed bereikbaar met de auto. Ook kan voor de garage nog een auto geparkeerd worden op eigen terrein.

Extra’s:
- Diepe en zonnige achtertuin met garage (50m2, eigen CV installatie en 2.6m vrije hoogte);
- Glas-in-lood ramen;
- Ruime hal met granitovloer;
- Luxe woonkeuken met stenen werkbladen;
- De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard;
- Drie grote slaapkamers en een grote zolder;
- Woning door de jaren heen compleet gerenoveerd.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Patrimoniumlaan 40
Postcode
3904 AE
Plaats
Veenendaal

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 154m²
Perceeloppervlakte
ca. 304m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 45m²
Overig oppervlakte
ca. 10m²
Inhoud
ca. 577m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch HR combiketel (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 90m², 550×1550cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
3
Afmetingen
50m²

Buurtinformatie: Veenendaal,Franse Gat

Inwoners

2615
Woningen

6020
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Franse Gat t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
32% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Franse Gat t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Patrimoniumlaan 40 ", "zipCode": "3904 AE", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0192245, "lng": 5.546522, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Patrimoniumlaan 40, Veenendaal plattegrond-40
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal plattegrond-40
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal plattegrond-40
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal plattegrond-40
Patrimoniumlaan 40, Veenendaal plattegrond-40

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Valleistraat 28, Veenendaal Valleistraat 28, Veenendaal blur

Valleistraat 28

Veenendaal
oppervlakte121m²
prijs € 625.000 k.k.
Kamers5 kamers
Pollux 45, Veenendaal Pollux 45, Veenendaal blur

Pollux 45

Veenendaal
oppervlakte142m²
prijs € 565.000 k.k.
Kamers6 kamers
Dagpauwooglaan 7, Veenendaal Dagpauwooglaan 7, Veenendaal blur

Dagpauwooglaan 7

Veenendaal
oppervlakte127m²
prijs € 440.000 k.k.
Kamers6 kamers
Waterhuis 62, Veenendaal Waterhuis 62, Veenendaal blur

Waterhuis 62

Veenendaal
oppervlakte103m²
prijs € 515.000 k.k.
Kamers3 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen