Paul Heijhof 9 € 295.000 k.k.

Op zoek naar een instapklare luxe afgewerkte hoekwoning met vrijstaande houten berging? Neem dan telefonisch contact op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

De woning is gelegen op steenworp afstand van het winkelhart van Veenendaal.
Tevens, vanwege de ligging, is het zeer eenvoudig om de uitvalswegen te bereiken. Vanaf de parkeerplaats rij je binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12 op. Ook, op enkele minuten lopen, bevindt zich de opstapplaats voor de bus naar bijvoorbeeld het treinstation.

Pluspunten van de woning op een rij;
+ Moderne sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
+ Begane grond voorzien van gietvloer in neutrale kleurstelling;
+ Luxe moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
+ Keurig afgewerkte moderne badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel en zwevend toilet ;
+ 10 zonnepanelen aanwezig;
+ Airconditioning aanwezig op de verdieping welke genoeg capaciteit heeft om beide verdiepingen te koelen.


Indeling
Begane grond;
Entree/hal met meterkast. Vanuit de hal komt men in de sfeervolle luxe afgewerkte woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over de gezellige onderhoudsarme tuin. Grenzend aan de woonkamer is de open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grondvloer voorzien van gietvloer in neutrale kleurstelling en vloerverwarming wat een aangename warmte geeft.

1e verdieping:
Overloop, met toegang naar de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning zijn de 2 ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft een mooie afmeting en veel lichtinval. Praktische inloopkast cq bergkast.
Keurig afgewerkte moderne badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachine-drogeropstelling. Stookruimte met warmtepomp. De gehele verdieping is voorzien van een PVC visgraatvloer.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is de onderhoudsarme tuin met vrijstaande berging gelegen op het zuiden. Waar men gebruik heeft gemaakt van keurige tegels en een heerlijke zit heeft gecreëerd en de hele dag kan genieten van de zon.

Woonoppervlakte 70m²
Inhoud woning 248m³
Perceeloppervlakte 67m²

Bijzonderheden
Verwarming via Warmtepomp (Nibe)
Warmwater via Warmtepomp (Nibe)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Bouwjaar 2020
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
* Op uitstekende locatie gelegen nabij het winkelhart van Veenendaal met zijn voorzieningen;
* Diverse scholen, sportaccommodaties, speelvoorzieningen en wandelpark op korte afstand aanwezig;
* Goede aansluiting op verschillende uitvalswegen;
* Lage elektrakosten € 30,00
* Parkeervergunning € 40,- per jaar

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.