Pollux 45 € 535.000 k.k.

Omschrijving

Op een unieke locatie gelegen royale uitgebouwde - TE MODERNISEREN/TE RENOVEREN - twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande stenen garage, kantoorruimte, ruime tuin grenzend aan het water en 5 slaapkamers, op een perceel van maar liefst 478 m²!

Vanuit de woning heeft u een fantastisch uitzicht op de kinderboerderij en het park naast de woning. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt gelegen op korte afstand en ook bent u met een paar minuten op de snelwegen A12 en A30. Wijkwinkelcentrum 'Aller Erf' is gelegen op loopafstand en in de nabije omgeving zijn diverse basisscholen te vinden.

Pollux 45 is rond 1972 gebouwd en zal moeten worden gemoderniseerd en gerenoveerd. De woning is gelegen aan een zeer rustig woonerf en heeft alle potentie om hier een fantastische woonplek van te maken!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer voorzien van open trap, parketvloer, schuifpui naar de achtertuin, half open keuken, doorloop naar de bijkeuken en sfeervolle open haard.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. Grote slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Voorzolder met vast kast met daarachter de C.V.-ketel (Topline HRC30 compact, 2009) en veel bergruimte. 4e en 5e slaapkamer met royale dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. De grote slaapkamer heeft eveneens twee dakramen die uitkijken op straat.

Tuin
Zeer ruime voor-, achter- en zijtuin. De tuin grenst aan het water en is voorzien van een vrijstaande stenen garage met daaraan vast een geïsoleerde ruimte welke eventueel gebruikt kan worden als kantoor/praktijkruimte. Eigen oprit met carport voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel (Topline HRC30 compact, 2009)
Warm water C.V.-ketel (Topline HRC30 compact, 2009)
Bouwjaar 1972
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Woonoppervlak 142 m²
Perceeloppervlak 478 m²
Inhoud 478 m³

Pluspunten
- Gelegen aan veel groen en water;
- 5 slaapkamers;
- Kantoor/praktijk aan huis;
- Parkeren op eigen terrein;
- Grote vrijstaande stenen garage;
- Royale dakkapel op zolder;
- Open haard;
- Schilderwerk zomer 2021;
- Nabij vele voorzieningen.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Pollux 45
Postcode
3902 TB
Plaats
Veenendaal

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 142m²
Perceeloppervlakte
ca. 478m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 37m²
Inhoud
ca. 476m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Topline HRC30 compact (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 221m², 1700×1300cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Carport
Capaciteit
2
Afmetingen
19m², 280×673

Buurtinformatie: Veenendaal,Dragonder Zuid

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur

 41% Huur  59% Koop

Huishoudens

 Dragonder Zuid t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Dragonder Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Pollux 45 ", "zipCode": "3902 TB", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0276998, "lng": 5.5680145, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Downloads

Plattegronden

Pollux 45, Veenendaal plattegrond-30
Pollux 45, Veenendaal plattegrond-30
Pollux 45, Veenendaal plattegrond-30
Pollux 45, Veenendaal plattegrond-30
Pollux 45, Veenendaal plattegrond-30

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Waterlelie 13, Veenendaal Waterlelie 13, Veenendaal blur

Waterlelie 13

Veenendaal
oppervlakte160m²
prijs € 595.000 k.k.
Kamers5 kamers
Groenplaats 14, Veenendaal Groenplaats 14, Veenendaal blur

Groenplaats 14

Veenendaal
oppervlakte142m²
prijs € 485.000 k.k.
Kamers5 kamers
Pollux 69, Veenendaal Pollux 69, Veenendaal blur

Pollux 69

Veenendaal
oppervlakte145m²
prijs € 535.000 k.k.
Kamers6 kamers
Patrimoniumlaan 87, Veenendaal Patrimoniumlaan 87, Veenendaal blur

Patrimoniumlaan 87

Veenendaal
oppervlakte110m²
prijs € 525.000 k.k.
Kamers5 kamers
Linnaeuslaan 28, Veenendaal Linnaeuslaan 28, Veenendaal blur

Linnaeuslaan 28

Veenendaal
oppervlakte144m²
prijs € 525.000 k.k.
Kamers7 kamers
Berkenzwam 4, Veenendaal Berkenzwam 4, Veenendaal blur

Berkenzwam 4

Veenendaal
oppervlakte123m²
prijs € 575.000 k.k.
Kamers6 kamers
Spoorlaan 28, Veenendaal Spoorlaan 28, Veenendaal blur

Spoorlaan 28

Veenendaal
oppervlakte130m²
prijs € 485.000 k.k.
Kamers4 kamers
Godfried Bomansstraat 20, Veenendaal Godfried Bomansstraat 20, Veenendaal blur
oppervlakte142m²
prijs € 489.000 k.k.
Kamers6 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen