Pollux 57 € 550.000 k.k.

Fraaie, op een hoek gelegen, ruime en VOLLEDIG GERENOVEERDE 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen GARAGE. De woning met bouwjaar 1971 is recent onderhanden genomen waardoor de woning instapklaar is. Zo is sprake van een compleet nieuw dak, nieuwe vloeren, een nieuwe keuken, toiletruimte, badkamer, deuren en kozijnen.

Het huis is gelegen op een kavel van 293 m² en heeft een op het zonnige westen gelegen achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een diepe, vrijstaande stenen garage.

Indeling

Begane grond
Hal/entree met toegang tot de luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De ruime uitgebouwde woonkamer beschikt over voldoende daglichtinval dankzij vensters in de voor-, zij- én achtergevel. Het zit/woongedeelte van de woonkamer is tuingericht en heeft royale openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van het huis ligt de halfopen moderne inbouwkeuken (volledig voorzien van Siemens-apparatuur, m.u.v. de wijnklimaatkast) met kastenwand. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe laminaatvloer.

Eerste verdieping
Royale overloop met 3 kamers, de badkamer en separate toiletruimte. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde en een kamer welke eventueel als extra slaapkamer zou kunnen dienen. Volledig vernieuwde en luxe badkamer met inloopdouche (met nis), ligbad en badmeubel met spiegel gelegen aan de voorzijde van de woning, alsmede een 2e slaapkamer. Separate toiletruimte met tweede zwevend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de C.V.-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is hier een ruime slaapkamer. Over de gehele breedte aan de achterzijde is een dakkapel welke zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Afmetingen

Woon-/eetkamer 57.7 m²
Keuken 3.3 x 2.8 = 9.2 m²
Slaapkamer 1 4.5 x 3.4 = 15.3 m²
Slaapkamer 2 10.1 m²
Slaapkamer 3 2.3 x 1.8 = 4.1 m²
Badkamer 9.5 m²
Slaapkamer 4 15.6 m²
Garage 9.1 x 2.8 = 25.5 m²

Perceelsoppervlakte 293 m²
Inhoud woning 498 m³
Woonoppervlakte 144 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel
Warmwater C.V.-ketel
Isolatie Geheel v.v. dubbele beglazing
Bouwjaar 1971
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Volledig gerenoveerde woning;
- Nieuw dak (isolatie, dakpannen etc.);
- Luxe keuken en badkamer;
- 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4;
- Ruime vrijstaande stenen garage;
- Nieuwe vloeren;
- Royale openslaande deuren naar de achtertuin;
- Instapklaar!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.