Pollux 63 € 449.000 k.k.

Omschrijving

Op een schitterende en unieke locatie gelegen royale 2-onder-1-kap woning met prachtige veranda, vrijstaande stenen garage, berging, ruime en nette aangelegde tuin grenzend aan het water, sfeervolle gashaard, moderne open keuken met spoeleiland en 4 slaapkamers, op een perceel van maar liefst 491 m2!

Vanuit de woning heeft u een fantastisch uitzicht op de kinderboerderij en het park naast de woning. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt gelegen op korte afstand en ook bent u met een paar minuten op de snelwegen A12 en A30. Wijkwinkelcentrum 'Aller Erf' is gelegen op loopafstand en in de nabije omgeving zijn diverse basisscholen te vinden.

Pollux 63 is rond 1972 gebouwd en in de loop der jaren structureel goed onderhouden. De woning is gelegen aan een zeer rustig woonerf en heeft voldoende ruimte aan de achterzijde en zijzijde om optimaal van de zon te kunnen genieten.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer voorzien van open trap, openslaande deuren aan de zijkant van de woning, tuindeur en strakke schouw met sfeervolle gashaard.

Open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, t.w.: vaatwasser, keramische kookplaat, schouwafzuigkap (RVS), ronde spoelbak, combimagnetron en koelkast met vriesvak.

De woonkamer en keuken hebben in totaal een oppervlak van ca 45 m2. De begane grond is voorzien van schitterende massief eiken vloerdelen en glad gestucte wanden met sauswerk.

Eerste verdieping
Royale overloop met 2 vaste kasten, toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. Volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en ligbad/douchecombinatie. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 8.6 m2, 10.4 m2 en 15.6 m2. Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, slaapkamer 3 aan de voorzijde. De verdieping is voorzien van massief grenen vloerdelen en strakke wandafwerking.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met wasmachineaansluiting, opstelling voor de C.V.-ketel (Nefit) en veel bergruimte. De 4e slaapkamer is voorzien van een wastafel, zijraam, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Zeer ruime, fraai aangelegde voor-, achter- en zijtuin. De tuin grenst aan het water en is voorzien van een vrijstaande stenen garage met daaraan vast een houten berging. Fantastische veranda met glazen zijwand, twee lichtstraten en inbouwspots. Eigen oprit voor meerdere auto's.

Afmetingen
Woonkamer/keuken ca 45 m2
Slaapkamer 1 3.2 x 2.7 = 8.6 m2
Slaapkamer 2 10.4 m2
Slaapkamer 3 4.6 x 3.4 = 16.6 m2
Badkamer 2.3 x 1.9 = 4.4 m2
Slaapkamer 4 5.0 x 3.4 = 17 m2
Garage 7.7 x 2.8 = 21.6 m2
Veranda 6.1 x 4.0 = 24.4 m2
Berging 3.2 x 2.1 = 6.7 m2

Woonoppervlak 120 m2
Perceeloppervlak 491 m2
Inhoud 429 m3

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel (Nefit Trendline II HRC 30, 2017)
Warm water C.V.-ketel (Nefit Trendline II HRC 30, 2017)
Bouwjaar 1972
Isolatie Dubbel glas, dakisolatie
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Perceeloppervlakte 491 m2;
- Woning gelegen aan het water, uitzicht op park;
- Veranda met lichtstraten en inbouwspots;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Vrijstaande stenen garage en houten berging;
- Massief eikenhouten vloer;
- Sfeervolle gashaard;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Pollux 63
Postcode
3902 TB
Plaats
Veenendaal
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 120m²
Perceeloppervlakte
ca. 491m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 45m²
Inhoud
ca. 429m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Trendline II HRC 30 (2017, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 221m², 1700×1300cm
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
22m², 280×770

Buurtinformatie: Veenendaal,Dragonder-Zuid

Inwoners

1366
Woningen

3170
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Dragonder-Zuid t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
37% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Dragonder-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Pollux 63 ", "zipCode": "3902 TB", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0276373, "lng": 5.5687742, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Pollux 63, Veenendaal plattegrond-28
Pollux 63, Veenendaal plattegrond-28
Pollux 63, Veenendaal plattegrond-28
Pollux 63, Veenendaal plattegrond-28
Pollux 63, Veenendaal plattegrond-28

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Veenendaal
0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen