Pollux 69 € 535.000 k.k.

Op een unieke locatie gelegen royale uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met aangebouwde stenen garage, ruime diepe tuin en 5 mooie slaapkamers, op een perceel van maar liefst 425 m²!

Vlakbij de woning is de kinderboerderij en het park. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt gelegen op korte afstand en ook bent u met een paar minuten op de snelwegen A12 en A30. Wijkwinkelcentrum 'Aller Erf' is gelegen op loopafstand en in de nabije omgeving zijn diverse basisscholen te vinden.

Pollux 69 is rond 1972 gebouwd en op de begane grond uitgebouwd. De woning is gelegen aan een zeer rustig woonerf waardoor het voor een gezin alle potentie heeft voor een fantastische woonplek!

Indeling
Begane grond

Entree, hal met meterkast, en toiletruimte, toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer voorzien van open trap, groenen houten vloer (eronder nog een krukvloer), schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle open haard.
Er is een uitbouw gerealiseerd waarin de keuken in geplaatst. De inbouwkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is er een deur naar buiten naar de aangebouwde berging/bijkeuken.

Daarnaast is er een de voorzijde een royale oprit met een carport en inpandige bereikbare stenen garage. De achtertuin is op het oosten gelegen en vanaf de achter pui is de tuin circa 25 meter diep. Eigen oprit met carport voor meerdere auto's.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Voorzolder met een stookruimte met de C.V.-ketel (Nefit 2017) . Ruime vijfde slaapkamer.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel (Nefit 2017)
Warm water C.V.-ketel (Nefit 2017)
Bouwjaar 1972
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd en grotendeels dubbel glas
Aanvaarding In overleg

Woonoppervlak 144.9 m²
Perceeloppervlak 425 m²
Inhoud 624 m³

Woonkamer ca. 44.1 m²
Keuken ca. 7.1 m²
Bijkeuken ca. 8.5 m²
Garage ca. 38.2 m²
Carport ca. 14.0 m²
Slaapkamer 1. ca. 12.2 m²
Slaapkamer 2 ca. 8.5 m²
Slaapkamer 3 ca. 11.0 m²
Slaapkamer 4 ca. 7.5 m²
Badkamer ca., 4.5 m²
Slaapkamer 5 ca. 13.7 m²

Pluspunten
- Gelegen aan veel groen en bij water;
- 5 slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Grote stenen garage met carport;
- Open haard;
- Nabij vele voorzieningen.