Prins Bernhardlaan 161 € 375.000 k.k.

Aan de rand van de woonwijk “de Pol”, aan de Prins Bernhardlaan gelegen royale middenwoning (126m2!) met een grote aangebouwde stenen berging, een fijne zonnige achtertuin op het westen en de mogelijkheid om in de achtertuin een garage te realiseren. Woonoppervlakte: ca. 126m2. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1920, Echter de laatste decennia flink gerenoveerd.

De woning is o.a. voorzien van een compleet nieuwe 2e verdieping c.q. nieuwe geïsoleerde kap met nieuwe dakpannen, nieuwe dakgoten etc. Verder is de woning uitgerust met een kunststof dakkapel op de 2e verdieping en grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen/ramen met dubbele beglazing en vaste horren op de 1e verdieping. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is hoofdzakelijk voorzien van sierbestrating en heeft een toegang tot het achterpad. De aangebouwde stenen berging (ca. 8m2) heeft een directe doorgang tot de woning. Het object is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum van Veenendaal, een aantal basisscholen, diverse uitvalswegen, de autosnelweg A12 (Arnhem-Utrecht) en het N.S.-station “Veenendaal – de Klomp”.

Begane grond:

Bij binnenkomst komt u bij de entreehal met meterkast en garderoberuimte binnen. De gang en de woonkamer zijn voorzien van een mooie, massief eiken houtenvloer met hoge plinten. De royale doorzonwoonkamer (ca. 32m2) is voorzien van grote raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval binnenkomt, dit geeft in combinatie met de lichte vloer een frisse uitstraling. De woonkamer beschikt over handige brede vensterbanken. In de woonkamer is er ook toegang tot een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is recent voorzien van nieuw behang en is fris gesausd waardoor de woning instap klaar is. Via een tussenportaal komt u bij de trap naar de 1e verdieping.

De uitgebouwde, lichte keuken met aan 2 zijden een keukenblok is voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast met vriesvak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, magnetron en elektrische oven. Dankzij het dubbele aanrechtblad is er veel werkruimte. Volledig betegelde bijkeuken met toegang tot de volgende vertrekken; toilet, wasruimte en berging. De wasruimte is voorzien van de HR combiketel (merk: Nefit) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De nette toiletruimte met fonteintje is volledig betegeld.

1e Verdieping:

Overloop met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Volledig betegelde badkamer (kleur: wit/grijs gemarmerd) voorzien van wastafel, douche, ligbad, designradiator en een 2e toilet. De eerste verdieping is flink opgeknapt (vloer, plafond, wanden en plinten). Op de gehele verdieping ligt een witte grenenhouten vloer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 13m2) ligt aan de voorzijde van het huis en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 8m2) bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer 3 (ca. 7m2) ligt ook aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur naar het dakterras.

2e Verdieping:

Last but not least: de riante voorzolder veel bergruimte en een groot recent geplaatst dakraam geeft toegang tot een extra bergvliering. Op deze voorzolder is ruim voldoende plaats voor een bijv. een lekkere werkplek. De lichte 4e slaapkamer (ca.11m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een grote kunststof dakkapel. Dankzij de lichte vloer heeft deze slaapkamer een rustige, lichte uitstraling. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping eventueel een 5e slaapkamer te realiseren.

+ Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
+ Slaapkamers op de 1e verdieping allen voorzien van rolluiken.
+ Woning via het brede achterpad goed bereikbaar, fijne plek voor kinderen om te spelen of om uw bijv. uw auto te wassen.
+ Grote gezinswoning met 4 slaapkamers (5 mogelijk) en inpandig bereikbare berging.
+ Alle vertrekken van het huis zijn licht dankzij de grote raampartijen.
+ Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy!
+ Uw bezichtiging zeker waard.