Prins Bernhardlaan 204 € 285.000 k.k.

Dichtbij het centrum staat deze leuke jaren '30 woning te koop aan de gezellige Prins Bernhardlaan in Veenendaal. Zeer verrassend aan deze tussenwoning is de open haard op de begane grond, het vele licht en de grote garage in de achtertuin!
Het 'Ronde Erf' ligt op korte afstand waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen, een bos bloemen kunt halen of een vers broodje bij de bakker.

Vanwege de ligging is het zeer eenvoudig om de uitvalswegen te bereiken. Vanaf de parkeerplaats rij je binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12 op. In de straat bevindt zich de opstapplaats voor de bus naar bijvoorbeeld het centrum of treinstation. Het centrum is binnen enkele minuten per fiets te bereiken of zelfs lopend!

Vanaf 2018 zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd bij de woning, te denken aan:
+ Gevels opnieuw gevoegd (2018);
+ Tussenvloeren van beide verdiepingen geïsoleerd;
+ Nieuwe boeiboorden en plaatwerk gevel (2019);
+ Buitenzijde geschilderd (2021).

Indeling van de woning

Begane grond:
De entree is voorzien van een rechte trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant van de hal is de deur naar de woonkamer geplaatst. Wanneer je de woonkamer binnenkomt valt je oog gelijk op de sfeervolle open haard. Aan de voorzijde is de eettafel gevestigd en vanaf de woonkamer kijk je uit op de tuin. Er is een ruimte onder de trap gemaakt voor extra berging. Door de lage ramen is er altijd goed uitzicht om naar buiten te kijken!
Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Dit is een half open keuken met de mogelijkheid om er middels een deur een gesloten keuken van te maken. Tevens bevindt zich op de begane grond een toilet welke voorzien is van een fonteintje en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Wanneer we terug lopen naar de entree gaan we de trap op naar de bovenverdieping. Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 13.70 m². De kamer heeft grote ramen wat zorgt voor ruimte en licht. Hier is de mogelijkheid om een grote kast te plaatsen. Tevens is hier een airco geplaatst. De kamer aan de achterzijde kan gebruikt worden naar wens.
Naast de achterkamer is de badkamer gelegen. De ruimte is voorzien van een douche, zwevend toilet, radiator en heeft twee wasbakken! Er is voldoende ruimte om een kast te plaatsen voor de handdoeken. Als je de deur opent kom je buiten uit op het dak van de keuken. Hier is de mogelijkheid om een droogrek voor de was neer te zetten. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.
Tuin:
Deze heerlijke tuin met veel privacy is gelegen op het zuidoosten. De weg is vanuit de tuin niet hoorbaar en hier kun je dus echt heerlijk genieten van de buitenlucht.
Tot slot bevindt zich hier een ruime houten garage met de mogelijkheid om hierin de auto te parkeren.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 79 m²
Tuinoppervlakte 75 m²
Perceeloppervlakte 131 m²
Inhoud woning 285 m³

Bijzonderheden:
Verwarming CV-installatie Rehema Avanta (2009)
Warmwater CV-installatie Rehema Avanta (2009)
Energielabel E
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
Bouwjaar 1925
Tuin ligging Zuidoosten
Aanvaarding In overleg

Extra's:
+ Mooi uitgebouwde tussenwoning met garage;
+ Heerlijke tuin met veel privacy;
+ In 2020 en 2021 zijn de ramen, deuren en kozijnen geschilderd;
+ Sfeervolle open haard in de woonkamer;
+ De grote slaapkamer beschikt over een airco;
+ Grotendeels kunsstof kozijnen;
+ Overal dubbelgas en delen HR++ glas;
+ Bergzolder over de gehele breedte van de woning, bereikbaar middels vlizotrap;
+ Voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterkant;
+ Ruime houten garage met de mogelijkheid om hierin de auto te parkeren;
+ Deze leuke eengezinswoning ligt aan de rand van de gewilde woonwijk Dragonder Noord en op loopafstand van het centrum.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.