Prins Willem-Alexanderpark 361 € 300.000 k.k.

Ben jij die starter die op zoek is naar z’n eerste woning? Of wil je juist kleiner en/of gelijkvloers wonen? Staan 3 slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en het centrum van Veenendaal op fietsafstand hoog op het wensenlijstje? Geen zin om eerst nog te moeten investeren in dure verbouwing zoals de keuken, badkamer en het toilet?

Stop dan met zoeken, want dan is Prins Willem-Alexanderpark 361 wellicht jouw appartement!

Prins Willem-Alexanderpark 361 is gelegen op de 4e woonlaag een in 1969 gebouwd appartementencomplex. Het betreft een 4-kamerappartement met eigen berging, fietsenstalling en ruim voldoende parkeergelegenheid. Het appartement is zeer populair door zijn formaat en centrale ligging. Zo ben je binnen enkele minuten fietsen in Veenendaal Centrum, bevindt zich om de hoek de Zandstraat met allemaal horeca, winkeltjes, sportvoorzieningen en plaatselijk ambacht en ben je via de Rondweg West binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Voor alle dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand een JUMBO supermarkt en zijn met Healthclub, La Vita en het Zwembad ook verschillende sportfaciliteiten in de buurt!

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

Begane grond:
Via de beveiligde hoofdentree, intercominstallatie, brievenbussen en 2 liftinstallaties kom je bij het appartement gelegen op de 4de woonlaag.

4e woonlaag:
Een ruime entree met garderoberuimte en meterkast brengt je via een toegangsdeur naar de leefruimte. Wat gelijk opvalt is de speelse indeling van het appartement. Twee slaapkamers aan de achterzijde, een kleinere slaap-/werkkamer aan de voorkant (galerij), een ruime Z-vormige woon-/eetkamer als centraal punt en een open keuken aan de voorzijde. De badkamer ligt centraal tussen de drie slaapkamers.

Eenmaal in de woon-/eetkamer vallen gelijk aan aantal dingen op: het is speels ingedeeld, grote raampartijen met veel daglichttoetreding, een breed balkon op het westen, een ruime en verzorgde open keuken (2020) met witte fronten, betonlook aanrechtblad en het benodigde inbouwapparatuur en uiteraard het formaat van de woon-/eetkamer. Heb je aan 2 slaapkamers genoeg en wil de badkamer uitbreiden? Dan is dit mogelijk door de kleinste slaapkamer (deels) op te offeren zodat de badkamer groter wordt. De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over veel lichtinval en fijn uitzicht! De ruime en moderne witte keuken uit 2020 beschikt over een betonlook aanrechtblad, inbouwapparatuur zoals: kookplaats, afzuigkap, oven en een koelvries-combinatie.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, is bijna 12 m² groot en is groot genoeg voor een eigen (inloop)kledingkast. Daarnaast kun je via een toegangsdeur naar het balkon en beschik je over veel daglicht door de grote raampartijen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim 6,5 m² groot en beschikt ook over veel daglicht door een groot raam. Vanuit deze kamer is het helaas niet mogelijk om naar het balkon te gaan.

De kleinere slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde is circa 6,7 m² groot en wordt door de huidige eigenaren gebruikt als kantoor-/werkkamer. Deze kamer kan natuurlijk ook gebruikt worden als baby-/kinderkamer.

De compacte badkamer is centraal gelegen tussen de drie slaapkamers, is voorzien van lichte vloer- en wandtegels en uitgevoerd met een wastafelmeubel met enkele wastafel en inloopdouche. Het toilet is separaat en qua uitstraling een match met de badkamer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de wasruimte. Hier bevindt zich tevens de boiler.

Balkon
Het balkon is gelegen op het westen en biedt je fantastisch en vrij uitzicht over de gemeenschappelijk tuin en Veenendaal West met o.a. de sportvelden van voetbalverenigingen DOVO en GVVV. Door de (eind)middag- en avondzon is dit een heerlijk plek om na een drukke dag werken te genieten van een hapje en/of drankje!

Berging / Parterre:
In de onderbouw is een handige berging gelegen, maar ook de gemeenschappelijke fietsenstalling en op de parterre bevindt zich een gezamenlijke ruimte met fitness attributen.

Bijzonderheden:
Verwarming: Blokverwarming
Warmwater: Elektrische boiler (huur)
Bouwjaar: 1968
Balkonligging: West
Aanvaarding: In overleg.

Extra’s:
- Energielabel C;
- Ruim en instapklaar appartement gelegen op de 4e woonlaag;
- 3 slaapkamers;
- Riante Z-vormige woon-/eetkamer;
- Ruim en zonnig balkon op het westen;
- Parkeren op de openbare parkeerplaatsen;
- Woning beschikt over eigen inpandige bering;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Maandelijkse bijdrage V.v.E. bedraagt € 208,- exclusief voorschot stookkosten á € 70,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.