Prunus 5 € 295.000 k.k.

Aan de Prunus (zijstraat van de Middellaan) in Veenendaal bieden wij deze fijne moderne MIDDENWONING aan. Het huis is gelegen op een perceel van 157 m², heeft een heerlijke groene en zonnige achtertuin op het westen en een parkeerplaats op eigen terrein voor het huis.

Deze woning is up-to-date, keurig bewoond en zorgvuldig onderhouden. De afgelopen jaren zijn er nog diverse onderdelen gemoderniseerd. Het huis heeft een moderne ruime keuken. De lichte inbouwkeuken bevat de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, combi-/oven magnetron (2020), vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. In 2014 is de badkamer compleet gerenoveerd.

Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein alsmede een stenen berging aanwezig. De keurig aangelegde achtertuin met mooi afwisselend straatwerk en groen heeft een diepte van ruim 14 meter!

Ook qua voorzieningen is de woning gunstig gelegen. Denk hierbij aan de woonboulevard, scholen, de sportvelden, openbaar vervoer en het winkelhart van Veenendaal, allen op korte afstand gelegen.

Globale indeling

Begane grond
Via een nette entree komen we binnen in een hal met daarin de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is keurig licht uitgevoerd met een fonteintje. Ook is de hal voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Als we de woonkamer betreden valt het oog direct op de grote raampartij aan de achterzijde welke een fraai zicht geeft op de diepe zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer met trapkast is tevens de half open keuken te bereiken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze nette keuken beschikt over een neutrale kleurstelling (wit i.c.m. antraciet grijs) en een antraciet werkblad (voorzien van 1 spoelbak) alsmede diverse inbouwapparatuur. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de (vaste) trapopgang naar de zolderverdieping te bereiken. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is erg riant en oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Indien gewenst is dit weer te creëren. Slaapkamer II treft u aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een dakraam. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een dakraam, zwevend toilet, wastafel in meubel, een riante inloop douche voorzien van muurkranen en een designradiator. De wasmachine aansluiting bevind zich in de badkamer maar er is ook een aansluiting op zolder.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakraam. Hier bevindt zich de Vaillant HR CV installatie. Voorts op deze etage treft u de ruime derde slaapkamer eveneens met dakraam. Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen
Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud woning 350 m³

Bijzonderheden
Verwarming Vaillant Solide HR combiketel (2006)
Warmwater Vaillant Solide HR combiketel (2006)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Bouwjaar 1983
Energielabel C
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- De woning is extra breed (5,20m binnenzijde), hierdoor geeft de woning een extra royaal gevoel en is praktisch in te delen ook met bijv. wat grotere meubels in de woonkamer of slaapkamers.;
- De badkamer heeft genoeg ruimte voor het plaatsen van een bad;
- Zowel in de badkamer als op zolder is er een aansluiting voor de wasmachine;
- In het huis en de tuin is veel privacy, omdat er zowel voor als achter niet direct weer huizen staan;
- Diepe tuin met genoeg ruimte voor bijv. een uitbouw én/of een tuinhuis/overkapping;
- Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ruime stenen berging voor het huis aanwezig met puntdak voor extra bergruimte;
- Dier- en kindvriendelijke wijk met veel groen en speeltuintjes;
- Meerdere basisscholen en kinderopvang op loopafstand;
- Met de fiets bereikt u eenvoudig het winkelhart, de woonboulevard, diverse sportvelden en/of het NS-treinstation Veenendaal-Centrum. De bakker en de slager zijn op loopafstand.



DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.