Schaffelaar 48 € 398.000 k.k.

Biedingstermijn van maandag 26 augustus 9:00 uur tot vrijdag 30 augustus 12:00 uur

Op een geliefde locatie in de graag bewoonde woonwijk Veenendaal West gelegen, ruime, goed onderhouden en tevens op de begane grond uitgebouwde tussenwoning met vijf slaapkamers, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is gelegen in een autovrije straat en heeft een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een vrijstaande stenen berging met een overkapping en een achterom via een poort. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en rabatdelen.

De ligging is zeer gunstig aan een rustige autovrije straat en met voldoende kinderspeel-, en parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Verder zijn winkelcentrum ‘De Ellekoot’, diverse scholen, NS-station Veenendaal-West en sportaccommodaties dichtbij gelegen.

Indeling
Begane grond:
Hal, entree met de meterkast en garderobe. Tuingerichte en tevens uitgebouwde woonkamer (50 m²). Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. Echter is er ook een portaal met een vaste kast en eveneens een deur naar de achtertuin. Door de ruime afmetingen van de woonkamer kan deze praktisch worden ingericht met een zithoek een eethoek. Daarnaast is er ook ruimte in de aan de voorzijde gelegen keuken om een eettafel te plaatsen.

Open keukenruimte met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en een vaatwasser.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met een overkapping waar de kliko’s, fietsen en ander zaken gestald kunnen worden. De achtertuin, middels een poort en achterpad bereikbaar, is gelegen op het oosten waardoor er de hele dag zowel in de zon als in de schaduw gezeten kan worden, de tuin is voorzien van sierbestrating en fraaie plantenborders. Op de begane grond is aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Tussen woonkamer en keuken bevindt zich een tussenportaal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, tevens is hier een toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers met kunststof kozijnen. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en een andere slaapkamer over een kleine wastafel. De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad/douche combinatie, toilet en een wastafelmeubel. Tevens is in de badkamer de opstelling van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de opstelling van de CV combiketel alsmede de mechanische ventilatie. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers gerealiseerd, waarvan er een is voorzien van een dakkapel die deels ook op de voorzolder zit en de andere slaapkamer is voorzien van de dakraam.

Tuin:
In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met een overkapping waar de kliko’s, fietsen en ander zaken gestald kunnen worden. De achtertuin, middels een poort en achterpad bereikbaar, is gelegen op het zuid-oosten waardoor er de hele dag zowel in de zon als in de schaduw gezeten kan worden, de tuin is voorzien van sierbestrating en fraaie plantenborders. Op de begane grond is aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Woonoppervlakte 130.8 m²
Perceeloppervlakte 158 m²

Woonkamer 50.5 m²
Keuken 9.9 m²
Slaapkamer 15.0 m²
Slaapkamer 9.0 m²
Slaapkamer 7.1 m²
Badkamer 7.3 m²
Slaapkamer 7.0 m²
Slaapkamer 5.4 m²
Berging 6.6m²

Bijzonderheden:
Warm water Nefit Combiketel (2012)
Verwarming Nefit Combiketel (2012)
Isolatie Dak-, muur-, en vloerisolatie en dubbel glas
Bouwjaar 1982
tuinligging Zuid-oost
Aanvaarding In overleg

Extra’s:
- Keurige uitgebouwde tussenwoning voorzien van 5 slaapkamers;
- Moderne inbouwkeuken;
- Uitbouw met portaal;
- Woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en rabatdelen;
- Vrijstaande stenen schuur met overkapping;
- Gunstig gelegen nabij winkelcentrum De Ellekoot en diverse andere voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.