Schrijverspark 9 € 245.000 k.k.

Op een heerlijk plekje in het centrum van Veenendaal is dit nette 3-kamer appartement (82 m²) gelegen op de onderste verdieping van het complex met een grote garage in de onderbouw (23 m²!) plus een berging (6,5 m²) . Het appartement heeft een royale en lichte woonkamer (27 m²), twee slaapkamers en een fijne loggia op het zuiden met een levendig uitzicht richting het centrum.

Binnen een paar minuten bent u in de gezellige winkelstraat met tal van winkels en restaurants. Voorzieningen zoals supermarkten, kerken, het stadspark en sportverenigingen zijn uitstekend te bereiken en liggen in de directe omgeving. Ook het NS-station en de uitvalswegen A12 en A15 zijn dichtbij!

Indeling:

Begane grond:
Via een overdekte trapopgang aan de voorzijde van het gebouwd komt u bij de in 2015 vernieuwde entree. Deze biedt eerst toegang tot een hal met video-intercomsysteem en brievenbussen en vervolgens, middels een beveiligde deur, tot de centrale hal. Hier bevinden zich het trappenhuis en de liftinstallatie. Bent u slecht ter been, dan kunt u via het souterrain aan de achterkant van het gebouw direct met lift naar boven.

Via de afgesloten galerij bereikt u de entree van het appartement. U komt binnen in een portaal met de meterkast en de garderobe. Vervolgens komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

Woonkamer:
De sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 27 m²) kunt u inrichten met een gezellige zit- en eethoek. Door het grote raam heeft u leuk uitzicht op het levendige centrum van Veenendaal.

Loggia:
De verwarmde loggia (ca. 8 m²), gelegen op het zuiden, vormt een prachtige aanvulling op de woonkamer en biedt al heel vroeg in het seizoen een fijn, beschut plekje dankzij de grote schuiframen. Kortom: een overdekt 'balkon' waar u ook bij slecht weer en in koude maanden volop gebruik van kunt maken!

Keuken:
De keuken is gelegen aan de galerijzijde en is uitgevoerd met een keurige witte keuken voorzien van onderkasten en bovenkasten. Het werkblad en de achterwand is gemaakt van antraciet graniet. Ook vindt u in de keuken de opstelling van de HR C.V.-combiketel (Nefit bj. 2020) en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Slaapkamers:
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers (ca. 14.4 en 10.6 m²). De grote slaapkamer heeft een schuifpui met toegang tot de loggia. Dit zorgt voor extra veel licht in de kamer.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime douchehoek en een wastafel met bergmeubel. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig.

Berging:
Op de begane grond heeft u een berging (ca. 6.8 m²) voor praktische bergruimte.

Garage:
Op de begane grond heeft u bovendien de beschikking over een grote garage van 23 m².

Goed om te weten:
* bewoners in de leeftijdscategorie tussen 45 en 75 jaar zijn hier van harte welkom;
* het gebouw is in 2018 aan de voorzijde geschilderd;
* servicekosten totaal €209,18 euro per maand voor de woning/berging/garage;
* aanvaarding op korte termijn mogelijk;
* Midden in het centrum van Veenendaal gelegen.

Afmetingen
Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud woning 292 m³

Bijzonderheden:
Verwarming C.V.-Ketel
Warmwater C.V.-Ketel
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
Balkon ligging Zuiden
Bouwjaar 1965
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, kunnen de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.