Smetanadreef 11 € 385.000 k.k.

In de populaire en kindvriendelijke Componistenwijk van Veenendaal-West bieden wij deze geschakelde, op te knappen, twee onder één kap woning met garage aan.

De woning betreft een voormalige huurwoning en is derhalve uitgerust met een eenvoudige keuken en badkamer. Dit biedt tevens als groot voordeel dat deze woning op korte termijn te aanvaarden is en dat u de woning naar uw eigen smaak, inzicht en wensen kunt afwerken!

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 praktische slaapkamers. De ruime zolder is middels een vaste trap te bereiken. Het spreekt voor zich dat deze riante zolderkamer geschikt is voor vele doeleinden!

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en staat daardoor garant voor voldoende zon! De perceelsoppervlakte behorende bij de woning bedraagt 230 m². De woning is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en het centrum van Veenendaal.

Kortom: u wilt wonen in een aantrekkelijk geprijsde woning maar hier nog graag uw eigen idee aan geven qua afwerking en inrichting? Dit is uw absolute kans!


Indeling

Begane grond
Entree aan de zijkant, hal met toiletruimte (toilet en fonteintje), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Aan de voorzijde is de half open keuken met een eenvoudig keukenblok.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 en 2 aan de achterzijde, slaapkamer 3 aan de voorzijde, eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderruimte met radiator, groot dakraam, CV- opstelling aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buiten
Diepe tuin op het zuidwesten, aangebouwde stenen garage. Eigen oprit en voortuin.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
Bouwjaar 1990
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk

Extra's
- Eigen oprit en aangebouwde stenen garage (met bergzolder);
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Gunstig gelegen nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor wandelaars en fietsers;
- De overdracht dient plaats te vinden bij Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V. te Utrecht;
- Kandidaat koper is er tijdig van in kennis gesteld dat in de vorige zin vermelde notariskeuze voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de te sluiten overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden;
- Verkoper heeft kandidaat koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve kandidaat koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van kandidaat koper komen en dat bij de vaststelling van de koopprijs hiermee rekening is gehouden.
Om dit risico te beperken geeft verkoper kandidaat koper de gelegenheid om een bouwkundige inspectie uit te doen voeren;
- Overige voorwaarden na te gaan via ons kantoor;
- Aanvaarding in overleg te bepalen, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.