Staringlaan 41 € 375.000 k.k.

Keurig onderhouden uitgebouwde eengezinswoning in Veenendaal West nabij de Prattenburgse bossen en winkelcentrum 'De Ellekoot'. Hier kunt u zo in!

De ligging van de woning is optimaal. In de directe omgeving vindt u onder andere de Prattenburgse bossen waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden, winkelcentrum 'De Ellekoot' en NS-station Veenendaal west. Het bruisende centrum van Veenendaal kunt u binnen 10 minuten op de fiets bereiken. Verder zijn de uitvalswegen naar de snelweg A12 en de A15 prima bereikbaar. Ook de speel- en sportgelegenheden, binnen- en buitenzwembad en de scholen voor de basis, middelbaar en voortgezet onderwijs zijn binnen handbereik te vinden. Kortom de ideale uitvalsbasis, gezien de centrale ligging, zowel binnen Veenendaal als binnen Nederland.

Unieke punten van deze woning op een rij:
+ In 2012 is de woning op de begane grond uitgebouwd;
+ Uitgebouwde woonkamer (kamer en suite) met woon- en zitgedeelte en authentieke deuren;
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming;
+ Royale half open keuken met aan beide zijden onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur te weten: Boretti gaskookplaat met oven, afzuigschouw, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser;
+ 4 ruime slaapkamers;
+ Complete badkamer met ligbad, douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet;
+ Praktische bijkeuken aanwezig.

Globale indeling
Begane grond
Entree/hal, uitgebreide meterkast, keurig verzorgde toiletruimte welke in 2009 is gemoderniseerd met zwevend toilet, fonteintje, licht tegelwerk en een speels nisje. Vanuit de hal toegang naar de uitgebouwde royale woonkamer (kamer en suite) met woon- en zitgedeelte. Deze kan men scheiden door de authentieke deuren, zodat men zich in allebei de vertrekken rustig terug kan trekken.

De ruime keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is voorzien van onder- en bovenkasten aan beide zijden en diverse inbouwapparatuur te weten: Boretti gaskookplaat met oven, afzuigschouw, magnetron, koelkast, vriezer (4 lades) en vaatwasser (Bosch, 2021). De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

In de uitbouw is eveneens een praktische bijkeuken gerealiseerd. Deze beschikt over een praktische inbouwkast. Naast de inbouwkast is een wastafel met kraan aanwezig. Een boiler zorgt hier voor het warme water. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met kastenwand. De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, aparte douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De afzuiging gaat middels de mechanische ventilatie of het raam dat open kan. De 1e verdieping is voorzien van handbediende rolluiken. Ideaal in de zomer en winter.

2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met lichtinval en bergruimte. Tevens is er een keurig afgewerkte ruime zolderkamer aanwezig met veel bergruimte aan beide zijden.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten waar een heerlijke veranda is gemaakt. Dit is echt een meerwaarde van de woning. Tevens is er ook nog een berging aanwezig en is de woning achterom te bereiken.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer 4.90 x 5.10 = 25.00 m²
Zitkamer 2.40 x 3.00 = 7.20 m²
Keuken circa 11.30 m²
Bijkeuken 2.20 x 1.60 = 3.50 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 4.00 x 2.80 = 11.20 m²
Slaapkamer 2 3.50 x 2.80 = 9.80 m²
Slaapkamer 3 2.70 x 2.30 = 6.20 m²
Badkamer 2.50 x 2.30 = 5.80 m²

2e verdieping
Slaapkamer 4 3.60 x 3.00 = 10.80 m²

Berging 2.00 x 2.80 = 5.60 m²
Veranda 2.40 x 2.40 = 5.80 m²

Woonoppervlakte 114 m²
Inhoud woning 390 m³
Perceeloppervlakte 136 m²

Bijzonderheden
Verwarming via CV-combiketel, Nefit bouwjaar 2007. Boiler in de bijkeuken
Warmwater via CV-combiketel, Nefit bouwjaar 2007. Boiler in de bijkeuken
Isolatie Vloer-, Muur- en dakisolatie; grotendeels dubbele beglazing
Bouwjaar 1992
Tuin ligging Zuidoost
Energielabel B
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Instapklare woning met mooie uitbouw op de begane grond;
+ 4 Ruime slaapkamers;
+ Via achterom bereikbaar;
+ Keurig onderhouden, hier hoeft u niet te klussen;
+ Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum "De Ellekoot, diverse scholen, Prattenburgse bossen;
+ Voldoende speelgelegenheden op korte afstand aanwezig;
+ Op korte afstand van diverse uitvalswegen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.