Valleistraat 108 € 330.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke, gemoderniseerde woning gelegen in een verkeersluwe straat nabij het winkelhart van Veenendaal? Neem dan telefonisch contact op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

De woning is rustig gelegen en voorzien van een sfeervolle woonkamer met balkenplafond en veel lichtinval, gezellige keuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en complete nieuwe badkamer (2020).

Kenmerken
+ Gemoderniseerde woning in een karakteristieke straat nabij centrumvoorzieningen;
+ Gehele begane grond voorzien van eikenkleur laminaatvloer;
+ Straatgerichte woonkamer met veel lichtinval zowel vanuit het raam aan de voorzijde als de openslaande tuindeuren;
+ Woonkamer voorzien van een balkenplafond;
+ Ruime open keuken met onder- en bovenkasten, diverse inbouwapparatuur te weten: kookplaat, afzuigkap, oven (2021) en vaatwasser;
+ Complete in 2020 vernieuwde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e toilet en inbouwspots;
+ Praktische bergzolder via vlizotrap bereikbaar.

Globale indeling
Begane grond
Klassieke stijlvolle voordeur met glas-in-loodraam welke ons brengt naar de sfeervolle hal. Lange hal met verwarming voorzien van ombouw en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal schuifdeur met toegang naar de sfeervolle woonkamer. Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen met praktische trapkast. Grenzend aan de woonkamer de moderne keuken met onder- en bovenkasten, diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Aan de keuken is een praktische bijkeuken met plavuizenvloer. Modern toiletruimte met schuifwand waar de wasmachine-aansluiting en CV-opstelling zijn opgesteld. Vanuit de bijkeuken kan men naar de onderhoudsarme zonnige tuin.

1e verdieping
Overloop, 3 praktische slaapkamers, 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloerbedekking. Complete in 2020 gerenoveerde moderne badkamer welke voorzien is van ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e toilet en inbouwspots.

2e verdieping
Via vlizotrap bereikbare praktische bergzolder welke in het geheel in 2003 is geïsoleerd.

Tuin
Zonnige onderhoudsarme achtertuin met achterom welke gelegen is op het zuidwesten. De onderhoudsarme tuin is voorzien van bordes en aan de achterzijde is de stenen berging opgesteld. De berging is in spouw gebouwd en in 2003 geplaatst.

Afmetingen
Woonkamer 4.98 x 3.93 = 19.60 m²
Keuken 2.90 x 3.09 = 9.00 m²
Bijkeuken 1.32 x 1.63 = 2.20 m²
Slaapkamer 1 4.39 x 2.76 = 12.10 m²
Slaapkamer 2 3.17 x 1.98 = 6.30 m²
Slaapkamer 3 3.58 x 2.67 = 9.60 m²
Badkamer 2.09 x 2.89 = 6.00 m²
Vliering 5.39 x 4.98 = 26.80 m²
Berging 2.02 x 4.51 = ca. 10 m²

Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud woning 298 m³
Woonoppervlakte 81 m²

Bijzonderheden
Verwarming via CV-ketel Nefit Ecomline 2003
Warm water via CV-ketel Nefit Ecomline 2003
Isolatie Vloer-, muur- en dakisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing
Bouwjaar 1906
Tuinligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Opmerkingen
+ Op loopafstand van het winkelhart van Veenendaal;
+ Parkeervergunning € 90,00;
+ Nabij diverse uitvalswegen;
+ Openbaar voervoer zijn op korte afstand bereikbaar.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
 
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule;
 
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Valleistraat 108
Postcode
3902 ZC
Plaats
Veenendaal

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 81m²
Perceeloppervlakte
ca. 120m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 20m²
Inhoud
ca. 298m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 55m², 500×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Buurtinformatie: Veenendaal,Dragonder Zuid

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur

 41% Huur  59% Koop

Huishoudens

 Dragonder Zuid t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Dragonder Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Valleistraat 108 ", "zipCode": "3902 ZC", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0250238, "lng": 5.564574, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Valleistraat 108, Veenendaal plattegrond-24
Valleistraat 108, Veenendaal plattegrond-24
Valleistraat 108, Veenendaal plattegrond-24
Valleistraat 108, Veenendaal plattegrond-24
Valleistraat 108, Veenendaal plattegrond-24

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Joop den Uylhof 16, Veenendaal Joop den Uylhof 16, Veenendaal blur

Joop den Uylhof 16

Veenendaal
oppervlakte120m²
prijs € 395.000 k.k.
Kamers5 kamers
Ambachtsstraat 34, Veenendaal Ambachtsstraat 34, Veenendaal blur

Ambachtsstraat 34

Veenendaal
oppervlakte119m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers5 kamers
Coornhertpad 11, Veenendaal Coornhertpad 11, Veenendaal blur

Coornhertpad 11

Veenendaal
oppervlakte61m²
prijs € 279.500 k.k.
Kamers2 kamers
Lucretia van Merkenlaan 50, Veenendaal Lucretia van Merkenlaan 50, Veenendaal blur
oppervlakte108m²
prijs € 350.000 k.k.
Kamers5 kamers
't Koetshuis 15, Veenendaal 't Koetshuis 15, Veenendaal blur

't Koetshuis 15

Veenendaal
oppervlakte123m²
prijs € 364.500 k.k.
Kamers5 kamers
Boerenzwaluw 10, Veenendaal Boerenzwaluw 10, Veenendaal blur

Boerenzwaluw 10

Veenendaal
oppervlakte116m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers5 kamers
Azalea 1, Veenendaal Azalea 1, Veenendaal blur

Azalea 1

Veenendaal
oppervlakte109m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers5 kamers
Huneschans 20, Veenendaal Huneschans 20, Veenendaal blur Open huis

Huneschans 20

Veenendaal
oppervlakte120m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers4 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen