Valleistraat 63 € 265.000 k.k.

Omschrijving

Starters opgelet!
Deze leuke tussenwoning is op de begane grond uitgebouwd en beschikt over een fantastisch diepe tuin (ruim 25 meter (!) excl. garage) en een grote vrijstaande garage (43 m²). De woning biedt een knusse woon-/eetkamer en een open keuken, 2 slaapkamers en een compacte doucheruimte. Fijne, rustige ligging aan een voor auto's doodlopende straat, met het gezellige koopcentrum van Veenendaal op korte loopafstand.

Bouwjaar: ca. 1915. Grondoppervlakte: 272 m².

Indeling:

Begane grond:
Via de hal/entree, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping bevindt, komen we in de knusse woon-/eetkamer (ca. 33 m²). Deze bestaat uit het zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamergedeelte in het midden van de woning. Er is een sfeervolle schouw met sierhaard (niet in gebruik) en een praktische vaste kast. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een vloertegel. In de open keuken is een in U-opstelling geplaatste inbouwkeuken (2004) die is voorzien van een koelkast, oven, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Het achterportaal biedt toegang tot een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en kast met de opstelling van de CV installatie (Atag 2004). Een deur geeft vanuit dit achterportaal toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Met een diepte van maar liefst ruim 25 meter! (exclusief de garage) is de achtertuin riant te noemen. Er is volop ruimte om te zitten op de twee terrassen of het grasveldje. Achter in de tuin is tevens de grote garage (ca 43 m²) geplaatst. De garage beschikt over een kanteldeur en is via de straat ‘Castor’ te bereiken. De tuin is tevens achterom bereikbaar via een poortdeur aan de garage.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3). De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is samengevoegd met de voormalige derde slaapkamer, deze is nu in gebruik als ‘inloop garderobe kamer’. Via de overloop is tevens de volledig betegelde badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet bereikbaar. Tevens is er op de overloop een nis met daarin de wasapparatuur.


Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 33.0 m²
Keuken ca. 7.0 m²
Slaapkamer 1 ca. 14.3 m²
Slaapkamer 2 ca. 14.6 m²
Badkamer ca. 3.5 m²
Garage ca 43.0 m²

Aanvullend:
- leuke starters tussenwoning met grote garage en bijzonder diepe tuin;
- rustige ligging aan voor autoverkeer doodlopende straat, met het koopcentrum op korte loopafstand;
- aanvaarding in overleg.
- verkoop uitsluitend aan particulieren voor eigen bewoning!























Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Valleistraat 63
Postcode
3902 ZA
Plaats
Veenendaal

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 91m²
Perceeloppervlakte
ca. 291m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 33m²
Inhoud
ca. 313m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 120m², 480×2500cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1

Buurtinformatie: Veenendaal,Dragonder-Zuid

Inwoners

1366
Woningen

3170
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Dragonder-Zuid t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
37% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Dragonder-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Valleistraat 63 ", "zipCode": "3902 ZA", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0253491, "lng": 5.5647172, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Valleistraat 63, Veenendaal plattegrond-23
Valleistraat 63, Veenendaal plattegrond-23
Valleistraat 63, Veenendaal plattegrond-23
Valleistraat 63, Veenendaal plattegrond-23
Valleistraat 63, Veenendaal plattegrond-23

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

De Sterke Arm 21, Veenendaal De Sterke Arm 21, Veenendaal blur Open huis

De Sterke Arm 21

Veenendaal
oppervlakte60m²
prijs € 239.000 k.k.
Kamers3 kamers
Coornhertpad 11, Veenendaal Coornhertpad 11, Veenendaal blur

Coornhertpad 11

Veenendaal
oppervlakte61m²
prijs € 279.500 k.k.
Kamers2 kamers
Zuiderkruis 284, Veenendaal Zuiderkruis 284, Veenendaal blur

Zuiderkruis 284

Veenendaal
oppervlakte70m²
prijs € 249.500 k.k.
Kamers3 kamers
Schrijverspark 95 02, Veenendaal Schrijverspark 95 02, Veenendaal blur Open huis
oppervlakte62m²
prijs € 215.000 k.k.
Kamers3 kamers
Prins Willem-Alexanderpark 451, Veenendaal Prins Willem-Alexanderpark 451, Veenendaal blur
oppervlakte99m²
prijs € 250.000 k.k.
Kamers4 kamers
Prins Willem-Alexanderpark 401, Veenendaal Prins Willem-Alexanderpark 401, Veenendaal blur
oppervlakte99m²
prijs € 257.500 k.k.
Kamers4 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen