Valleistraat 79 a € 272.000 k.k.

Starters opgelet!

Aan een rustige weg, vlakbij het centrum van Veenendaal gelegen, vind je dit leuke instap klaar, 3-kamer appartement terug(tussenverdieping) met een ruim balkon. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een tuin op de begane grond. De woning maakt deel uit van een gebouw met in totaal drie appartementswoningen.

Zoals hierboven genoemd, is de woning gelegen aan de rand van het gezellige centrum met op korte afstand alle centrumvoorzieningen, uitvalswegen en scholen.

Dit leuke 3 kamer appartement is zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Via de entree kom je bij de algemene voordeur met de brievenbussen en intercom, entree met een trap naar de woonetage. Achter de voordeur is een kleine hal met de deur naar de woonkamer. Wat direct bij binnenkomst opvalt is het strakke afwerkingsniveau met gestucte wanden. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. In deze keuken is de deur naar de badkamer te vinden. De badkamer is grotendeels betegeld met hoogglans witte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels. In de badkamer zijn een inloopdouche met een glazen scherm, een ligbad en een mooi houten wastafelmeubel met een natuurstenen waskom. Ten slotte beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting.

Het ruime woongedeelte beschikt door de grote raampartijen over voldoende daglichtinval, daarnaast is er een fijne houtkachel aanwezig.

De vloer van het appartement (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een houten vloerafwerking. In de half open keuken bevindt zich moderne inbouwkeuken die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en een spoelbak.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de beide slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting en de andere kamer is voorzien van een vaste schuifwandkast. Vanaf beide slaapkamers krijgt u toegang tot het heerlijke balkon.

Het royale balkon biedt de mogelijkheid voor een ruime en gezellige zit. Vanaf het balkon is een kleine bergruimte bereikbaar waar ook de cv-combiketel (Vaillant HR Solide Plus CW5, 2010) is ondergebracht.

Naast de woning is een doorgang naar de stenen berging en een daarachter gelegen gedeelte van de tuin hetgeen bij dit appartement behoort. De berging is voorzien van elektra. De tuin wordt afgezet middels een mooie houten schutting.

Afmetingen
Woonkamer ca. 28.1 m²
Keuken ca. 6.2 m²
Slaapkamer 1 ca. 14.8 m²
Slaapkamer 2 ca. 10.5 m²
Badkamer ca. 4.0 m²
Balkon ca. 14.3 m²
Berging ca. 6.0 m²

Inhoud woning 220 m³
Woonoppervlakte 69.0 m²

Verwarming Vaillant CV combiketel (2010) en houtkachel
Warmwater Vaillant CV combiketel (2010)
Isolatie Dubbel glas
Bouwjaar 1975
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Fraai afgewerkt 3-kamer appartement nabij het centrum.
- Ruime bijbehorende berging op de begane grond.
- Fijne bijbehorende tuin.
- Recente buitenschilderwerk aan de voorzijde en de buitenmuren zijn geïmpregneerd
- Woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel.
- Servicekosten bedragen € 85,00 per maand
- Ideale en leuke woning voor bijvoorbeeld starters!

Kijk voor meer informatie over deze woning op de website: www.ditters.nl. Hier vind je ook de video van de woning terug.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.