Van Hogendorpstraat 6 € 475.000 k.k.

Omschrijving

Wat een tuin! Dit huis is gelegen op een perceel van 557 m², de achtertuin is grofweg 30 meter diep en 12 meter breed! Het huis is een karakteristieke vijftiger jaren woning in de basis. Echter is de woning flink uitgebouwd op de begane grond, met een heerlijke woonkeuken. Op de 2e verdieping is er een compleet nieuw verhoogd dak en dakconstuctie op geplaatst. Waardoor de 2e verdieping volwaardige woonruimte is geworden. Voorts is er een grote vrijstaande houten garage (ca 36 m²) met verdieping.

Deze gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Veenendaal-Zuid en in de buurt van diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en winkelgelegenheden. Ook het centrum van Veenendaal en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Globale indeling
Begane grond
De royale oprit naast de woning (met plaats voor meerdere auto's) geeft toegang tot de entree. In de ruime hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast. Ook is er een deur naar de bijkeuken/berging en komt u via de tussenhal in de woonkamer.

De toiletruimte is deels betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) heeft een eikenhouten vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Verder is de ruimte voorzien van fraaie glas-in-loodramen, een erker met vaste kasten onder het raam en een gashaard. Via dubbele deuren komt u in de aangebouwde woonkeuken (2002).

De keuken (ca. 13 m²) is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van landelijke lichte deurtjes en een hardstenen aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er een koelkast, vaatwasser en een Boretti gasfornuis met oven aanwezig. Op de vloer liggen donkere plavuizen met vloerverwarming. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

Vanuit de hal is de bijkeuken/berging (ca. 8.5 m²) te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur. Ook staat de CV-combiketel (Nefit Ecomline, 2002) hier opgesteld. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping brengt u bij 2 ruime en lichte slaap slaapkamers, een werk-/studeerkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte en een klein balkon. De ruime tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote ramen. Ook hier is vaste kastruimte aanwezig.

De badkamer is deels betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, 2 wastafels en een hangend closet.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap komt u op de verhoogde zolder. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig. Tevens zijn er op zolder maar liefs 2 uitstekende slaapkamers aanwezig dankzij het verhoogde dak. Deze kamers zijn beide voorzien van 2 Velux dakramen en een laminaatvloer.

Tuin
Achter de woning ligt de zeer ruime en diepe achtertuin met 2 overkappingen, gelegen op het westen. De tuin is voorzien van diverse terrassen en groenborders.

In 2004 is de grote garage (ca 36 m²) geplaatst. Hier is zelfs een ruime bergverdieping gerealiseerd. Het dak van de garage is tevens voorzien van 16 zonnepanelen.

Afmetingen
Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 557 m²
Inhoud woning 504 m³

Bijzonderheden
Warm water Nefit HR Ecomline (2002)
Verwarming Nefit HR Ecomline (2002)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar 1954
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Extra's
- De woning is gelegen op een perceel van 557 m²;
- De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's;
- De woonkamer is voorzien van fraaie glas-in-loodramen, een erker met vaste kasten en een gashaard;
- In 2002 is er een heerlijke woonkeuken aangebouwd;
- Maar liefs 7 kamers waarvan 4 slaapkamers;
- Er is een grote garage (ca 36 m²) met een ruime bergverdieping aanwezig;
- Zeer ruime en diepe achtertuin, gelegen op het westen.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Van Hogendorpstraat 6
Postcode
3904 HE
Plaats
Veenendaal
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 150m²
Perceeloppervlakte
ca. 557m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 28m²
Inhoud
ca. 504m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnecollectoren
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR Ecomline (2002, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 315m², 1200×3000cm
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1
Afmetingen
36m², 450×800

Buurtinformatie: Veenendaal,Franse Gat

Inwoners

2615
Woningen

6020
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Franse Gat t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
32% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Franse Gat t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Van Hogendorpstraat 6 ", "zipCode": "3904 HE", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0140989, "lng": 5.5419019, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Van Hogendorpstraat 6, Veenendaal plattegrond-28
Van Hogendorpstraat 6, Veenendaal plattegrond-28
Van Hogendorpstraat 6, Veenendaal plattegrond-28
Van Hogendorpstraat 6, Veenendaal plattegrond-28
Van Hogendorpstraat 6, Veenendaal plattegrond-28
Van Hogendorpstraat 6, Veenendaal plattegrond-28
Van Hogendorpstraat 6, Veenendaal plattegrond-28
Van Hogendorpstraat 6, Veenendaal plattegrond-28

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Veenendaal
0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen