Verlaat 47 € 285.000 k.k.

Ben je op zoek naar een starterswoning met een grote tuin? En wil je het liefst op korte afstand van het centrum wonen? Dan is deze keurig onderhouden unieke middenwoning echt iets voor jou! De woning biedt een prachtige en lichte doorzonkamer, een keurige inbouwkeuken, drie slaapkamers op de 1e etage, een groot bijgebouw in achtertuin en een unieke fantastische diepe achtertuin.

De woning ligt op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Hier vind je niet alleen een compleet en uitgebreid winkelaanbod, maar ook gezellige terrasjes en restaurants. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de snelwegen A12, A30 en A15 bevinden zich op korte afstand van de woning.

Globale indeling:

Begane grond:
Hal/entree met sfeervol glas-in-lood raam boven de voordeur. In de hal garderobe gelegenheid, de meterkast en deur naar de woonkamer. Ruime doorzon woonkamer met grote ramen in de voor en achtergevel. Een fijne lichte ruimte. In de woonkamer de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning de doorloop naar de aangebouwde keukenruimte. Keukenruimte voorzien van een keurige lichte inbouwkeuken met veel kastenruimte en incl. diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Via de keuken weer toegang tot het achterportaal. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting, de deur naar de tuin en deuren naar de toiletruimte en de badkamer/doucheruimte.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is op de achterzijde van het huis gesitueerd. Een mooie grote kamer met vaste kastenwand en deur naar het platte dak van de keukenruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ook ruime, mede dankzij de dakkapel op de voorkant van de woning.

2e Verdieping:
Bergzolder.

Bijgebouw:
In de achtertuin is een ruim extra bijgebouw (43m2) aanwezig voorzien van een verdieping. Het bijgebouw is opgetrokken in metselwerk en voorzien van een mansarde kap. In het verleden is het als woonruimte in gebruik geweest vandaar ook de indeling met de oude keuken, een eigen toilet en wastafel. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt te maken zoals hobbyruimte, werkruimte, praktijkruimte, B&B, mantelzorgwoning enz. Uiteraard dient u uw plannen te toetsen aan de geldende bestemming en regelgeving.

Tuin:
De achtertuin is in totaal ruim 60 meter diep. Hier kunt u naar hartelust tuinieren en een fijne speelplek voor bijvoorbeeld de kinderen creëren. In de tuin staat naast het eerder genoemde bijgebouw ook nog een extra berging/schuur.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.