Waagmeester 104 € 595.000 k.k.

Altijd al willen wonen in een instapklare nieuwbouwwoning ? Dan is dit een buitenkans voor je!

Prachtige uitgebouwde hoekwoning met een hoge dwarskap in de wijk Veenendaal Oost, opgeleverd in 2021, biedt modern wooncomfort op een perceel van 212 m²! De woning is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Er zijn 5 slaapkamers aanwezig, een royale achtertuin van 16 meter diep op het zonnige zuiden en een vrijstaande houten berging. Deze woning geeft je echt een luxe gevoel!

Alle voorzieningen bevinden zich in de buurt, waaronder een supermarkt, drogist en scholen. Deze jonge en kindvriendelijke wijk beschikt over meerdere speeltuintjes, maar ook diverse sportparken, voetbal- en hockeyvelden zijn goed bereikbaar. Ook tennis- en padelbanen ligging op korte afstand van de woning. De wijk ligt dicht bij de snelwegen A12 en A30, wat snelle verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort mogelijk maakt.

Waarom wonen in Veenendaal Oost?
+ Centrale ligging in Nederland, Vlakbij Utrecht en Arnhem;
+ Tien minuten fietsen naar het levendige winkelhart van het centrum van Veenendaal;
+ Prattenburgse bossen van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen;
+ Kindvriendelijke omgeving in groene wijk met alle voorzieningen op korte afstand;
+ Intercitystation Veenendaal-De Klomp op 5 minuten fietsafstand.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Prachtige hoekwoning uit 2021 op een perceel van 212 m² van alle gemakken voorzien;
+ Hoge dwarskap waardoor er veel ruimte ontstaat op de tweede verdieping;
+ 3 zonnepanelen aanwezig;
+ Energiezuinige woning met label A;
+ Begane grond en 1e verdieping uitgerust met comfortabele vloerverwarming en verkoeling;
+ Begane grond en 1e verdieping beschikken over een strakke gietvloer wat zorgt voor een luxe uitstraling;
+ Moderne stalen tussendeur welke toegang biedt tot de keuken en woonkamer;
+ Uitbouw aan de achterzijde van de woning, waardoor er een grote woonkamer ontstaat;
+ 5 slaapkamers, waarvan 1 met een Frans balkon;
+ Moderne badkamer en luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
+ Fraai aangelegde achtertuin van 16 meter diep, vrij uitzicht, op het zonnige zuiden.

Indeling
Begane grond
Entree, lichte hal door extra raam met ruime garderobe, meterkast, toiletruimte met modern tegelwerk, zwevend toilet en fontein en middels een moderne stalen deur toegang tot de keuken en woonkamer.

Bij binnenkomst heb je rechts direct toegang tot de keuken, die zich aan de voorzijde van het huis bevindt. Deze luxe keuken is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat, wandschouw afzuigkap, combi-oven magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt bovendien veel opbergruimte dankzij de vele ladekasten met eikenhouten fronten en strak afgewerkte kasten.

Een groot draai-kiepraam dat reikt tot aan de grond zorgt voor overvloedig daglicht en biedt een leuk uitzicht op de straat. Er is voldoende ruimte beschikbaar om een grote eettafel te plaatsen, waardoor de keuken niet alleen een plek is om te koken, maar ook een gezellige ruimte om samen te komen en te genieten van maaltijden.

Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de open trap, die centraal in de woonkamer is geplaatst. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Er is een deur aanwezig welke toegang biedt tot de achtertuin op het zuiden. De gehele verdieping is uitgerust met een gietvloer en comfortabele vloerverwarming en koeling.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is recht opgetrokken wat ten goede komt aan de ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een Frans balkon, dat een prachtig uitzicht biedt over de straat. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel/meubel met ladekasten, inloopdouche, ligbad, 2e zwevend toilet, designradiator en ventilatieraam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Ook deze verdieping is uitgerust met een gietijzeren vloer en comfortabele vloerverwarming en koeling.

2e verdieping
Deze woning heeft een hoge dwarskap, waardoor er op de tweede verdieping veel ruimte ontstaat. Er zijn hier 2 royale slaapkamers aanwezig. Tevens is hier de wasmachine-/en droger opstelplaats gesitueerd. De verdieping is uitgerust met een laminaatvloerafwerking.

Exterieur
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van modern, strak tegelwerk dat een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke basis vormt. Een groene grasstrook biedt een natuurlijke touch en een perfecte speelplek voor kinderen. Daarnaast vind je in de tuin een prachtige pergola en twee appelbomen die in het voorjaar en de zomer voor een idyllische sfeer zorgen.

De tuin biedt verschillende terrassen en zithoeken, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden om te ontspannen of te dineren. Een ingegraven trampoline, die achterblijft, zorgt voor eindeloos speelplezier voor de kinderen. Het vrije uitzicht en de ligging op het zuiden maken deze tuin tot een fijne plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven.

Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging en er is een achterom aanwezig.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 212 m²
Woonoppervlakte 143 m²
Inhoud 506 m³

Bijzonderheden
Verwarming: Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming (DEVO)
Warm water: Stadsverwarming (DEVO)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2021
Tuinligging: Zuiden
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.