Waterlelie 13 € 595.000 k.k.

In het zeer geliefde, heerlijke, Veenendaal-Oost staat deze zeer ruime hoekwoning met een woningbreedte van 6,35m en dat ziet u terug zodra u de woning binnenstapt!
Een gevoel van rust, eenheid en volume dat voelt als een echt thuis! Dat vind je terug in deze woning.

De woning aan de Waterlelie 13 in Veenendaal is van alle luxe en comfort voorzien en gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Veenendaal-Oost.
Verder is het wijkwinkelcentrum met maar liefst 2 supermarkten te weten AH en Lidl, bloemist, en Kruidvat op loopafstand te bereiken. Het winkelhart van Veenendaal is op fietsafstand bereikbaar. Ook goede aansluiting met diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. De aaneengesloten wateren, om te recreëren, zorgen voor een waterrijke omgeving.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Een zeer ruime woonkamer van ca. 40m²;
+ Moderne woonkeuken van 23m² met diverse inbouwapparatuur;
+ 3 slaapkamers en een zolder die de mogelijkheid heeft om hier nog meerdere slaapkamers te realiseren;
+ Complete badkamer met ligbad, ruime douche, toilet en dubbele wastafel met spiegel en designradiator;
+ De begane grond en de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming;
+ Maar liefst 18 zonnepanelen aanwezig.

Globale indeling:
Begane grond: entree/hal, uitgebreide meterkast met DEVO systeem, luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje in moderne neutrale kleurstelling. De ruime keuken is een de voorzijde gelegen en heeft voldoende ruimte om ook de eettafel hier te plaatsen. Doordat in de gevel meerdere ramen zijn geplaatst die tot op de grond reiken is de keuken een zeer lichte ruimte. Verder is deze hoekkeuken uitgerust met lichte onderkasten en een stenen blad. Qua apparatuur is er een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, spoelbak en een vaatwasser. Tot slot heeft deze keuken een kastenwand in een houtlook kleurstelling waar, naast de diverse opbergruimte, de combi-oven en de koelkast geplaatst zijn.

De woonkamer, gericht op de tuin, is zeer ruim van opzet. Door het gebruik van lichte kleuren met een PVC vloer met grote tegels is er eenheid en rust in de kamer. Een gezellige sfeerhaard met een strak wandmeubel maakt dat je de kamer gemakkelijk in kunt richten.
Door het plaatsen van openslaande deuren met daarnaast grote ramen is het woongedeelte ook zeer licht te noemen, je zult dan ook merken dat de lengte van de totale kamer, ca. 11 m, enorm is!

Verder is er in de woonkamer nog een praktische trapkast en kun je, middels een prachtige stalen deur, naar de eerste verdieping.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer.

1e verdieping:
Vanuit de ruime overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 15m².
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en kijken uit over de achtertuin van de woning.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft de beschikking over een ligbad, een douche, hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel met twee kranen en grote spiegel. Op de vloer liggen grote tegels en de wanden zijn uitgerust met grijze tegels. Tot slot is er, naast de mechanische ventilatie, ook een raam in deze ruimte voor natuurlijke ventilatie.
De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is uitgerust met een PVC vloer met visgraatmotief in een lichte houten kleur.

2e verdieping:
Bij het betreden van de tweede verdieping zult u direct verbaasd zijn over de hoogte van deze verdieping en de ruimte die deze met zich meebrengt.
De ruimte is nu ingericht als vierde slaapkamer met apart werk- en zitgedeelte met een lichte laminaatvloer met brede planken. Ook is er een bergzolder gemaakt waardoor er veel opbergmogelijkheden zijn.
Tot slot is op deze verdieping ook de wasmachine en droger opstelling.

Voor- en achtertuin:
Deze fantastische, op het oosten gelegen, zeer verzorgde achtertuin is echt een eyecatcher! Lichte grote tegels met daarnaast ook diverse beplanting en een heerlijk kunstgrasveld met als pronkstuk een prachtige veranda maken het plaatje compleet. Ook is er een praktische houten berging, ruim genoeg voor fietsen en overige tuinbenodigdheden, en een achterom.

Afmetingen
Woonoppervlakte 160 m²
Inhoud woning 666 m³
Perceeloppervlakte 180 m²

Bijzonderheden
Stadsverwarming 2019
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2019
Tuinligging Oost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
* Op uitstekende locatie gelegen nabij diverse scholen, wijkwinkelcentrum, sportaccommodaties, openbaar vervoer;
* Diverse speelvoorzieningen op korte afstand aanwezig;
* Het winkelhart van Veenendaal is op 5 minuten fietsafstand bereikbaar;
* Nabij diverse uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.