Waterzwaluw 5 € 325.000 k.k.

Deze geschakelde woning met stenen berging is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en de verdiepingen beschikken over kunststof gevelbekleding. Onderhoudsvriendelijk! De woning biedt verder een ruime woonkamer aan de tuinzijde en een keuken aan de voorzijde, geheel betegelde badkamer in eigentijdse tinten en 5 slaapkamers. De tuin beschikt over een achterom. Gelegen in Veenendaal-West op gunstige afstand van winkelcentrum De Ellekoot, station Veenendaal-west, scholen, etc.

Indeling

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereiken we de entree. In de hal bevindt zich de meterkast evenals de toiletruimte.

De L-vormige woonkamer heeft de zithoek bij het achterraam en is voorzien van een trapkast. Op nagenoeg de gehele begane grond ligt een moderne lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde is de keuken, met voldoende ruimte voor een eettafel, gesitueerd.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat en daaronder een magnetron/oven. Een groot raam (vervangen in kunststof) aan de voorzijde biedt veel lichtinval en een vrij uitzicht. Woonkamer en keuken bieden samen ca. 37 m² leefruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ruime ouderslaapkamer, met een oppervlakte van 16 m², is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en zijn circa 12.5 en 7.6 m². Op de gehele verdieping ligt een laminaat vloer in een lichte houttint.
De kozijnen op de verdieping zijn vervangen voor onderhoudsvriendelijke kunststof ramen en kozijnen met draai-/kiepsysteem en (uiteraard) dubbele beglazing.

De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels. Dit vormt een mooi contrast met de antraciet kleurige leisteenlook plavuizen. De ruimte is voorzien van een ligbad/douche combinatie, een wastafelmeubel met brede lades, een grote spiegel, inbouwspots en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de ruime voorzolder met grote kunststof dakkapel. Zowel aan de voor als achterzijde van het pand is een ruime slaapkamer aanwezig. De kamer aan de achterzijde is ca. 10.5 m² en is voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten. In het andere vertrek (9 m²) is in een vaste kast de cv-ketel ondergebracht.
Alle ramen en buitengevelbekleding is ook hier vervangen in onderhoudsvriendelijk kunststof.

Tuin:
In de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is 's ochtends en 's middags volop zon. Achter op het perceel staat een stenen berging (7 m², met pannendak) en bevindt zich een poortdeur naar de achtergelegen voetpad met groenstrook welke is voorzien van een aantal speelattributen.

Aanvullend:
- ruime, geschakelde woning met berging;
- 5 nette slaapkamers;
- rustige woonomgeving op gunstige afstand van winkelcentrum De Ellekoot, NS-station en scholen;
- in het verleden zijn grotendeels alle ramen en kozijnen vervangen in onderhoudsvriendelijk kunststof.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.