Zuiderkruis 276 € 235.000 k.k.

Op de vierde etage gelegen van het complex “De Polderij”, vindt u hier dit keurig en verzorgd drie kamer appartement met een balkon en een berging in de onderbouw. Het op het oosten gesitueerde balkon is ruim waardoor u heerlijk van het zonnetje kunt genieten!

In de nabije omgeving van het complex zijn allerlei voorzieningen voorhanden, zoals winkelcentrum ‘Het Erf’, diverse sportaccommodaties en het fraaie stadspark. Tevens zijn diverse invalswegen uitstekend bereikbaar.

Het complex heeft een zeer fraaie afgesloten entree en beschikt over een intercominstallatie en een dubbele liftinstallatie.

Indeling:
Via de entree komt u bij de hal met garderobehoek en de meterkast. De ruime woonkamer is gedeeltelijk voorzien van een lichte spachtelputz wandafwerking. De grote ramen geven veel daglichtinval alsmede een fraai uitzicht. Vanuit de woonkamer is het royale en zonnige balkon bereikbaar. Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de keuken. Deze open keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken met inductie kookplaat, circulatie afzuigkap, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad. In een van de bovenkasten is de warmwaterboiler (huur) keurig weggewerkt.
Vanuit de hal zijn de overige vertrekken toegankelijk. Er is een grote slaapkamer aan de balkonzijde. Vanuit deze slaapkamer is eveneens het balkon toegankelijk. Verder is vanuit de gang een tweede slaapkamer aan de galerijzijde bereikbaar. In het portaal zelf bevindt zich een praktische bergkast en tevens is er toegang tot een fraai betegelde toiletruimte en de tevens volledig betegelde moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel en wandkast.

Het fijne balkon is gelegen op het zonnige oosten en door de prettige ligging is er vaak wel een plekje in het zonnetje of in de schaduw te vinden, het balkon beschikt namelijk over een zonnescherm en screens over de hele breedte van het balkon. Op deze heerlijke plek kunt u echt genieten van het buitenleven en het fijne uitzicht. In de onderbouw bevindt zich een handige en zeer royale berging voor het opslaan van spullen.

Kortom: zeer zeker een bezichtiging waard!

Afmetingen:
Woonkamer ca. 25.7 m²
Keuken ca. 8.5 m²
Slaapkamer 1 ca. 11.5 m²
Slaapkamer 2 ca. 8.9 m²
Badkamer ca. 3.6 m²

Inhoud woning 226.9 m³
Woonoppervlakte 68.7 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Blokverwarming
Warmwater: Huurboiler (80 liter)
Isolatie: Deels v.v. dubbele beglazing
Bouwjaar: 1970
Balkonligging: Oost
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Fijn 3-kamer-appartement gelegen op de 4e verdieping;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Fijn balkon gelegen op het oosten;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Gezonde Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 235,20 per maand inclusief voorschot stookkosten.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.