Zuiderkruis 284 € 235.000 k.k.

Op de vierde verdieping gelegen keurig verzorgd 3 kamer appartement. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuidoosten met fantastisch uitzicht!

Omgeving
Dit appartement ligt aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid, op korte afstand van het centrum van Veenendaal, dat een groot aanbod aan winkels, eetgelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Ook sportievelingen kunnen vanaf deze plek hun hart op halen! Op korte afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties zoals hockey-, tennis- en voetbalvelden, maar ook diverse sportscholen. Het nabijgelegen stadspark biedt naast ruimte voor sportiviteit ook ruimte voor ontspanning. Reis je met het openbaar vervoer, dan ben je zo bij treinstation Veenendaal-Centrum of treinstation Veenendaal-De Klomp. En via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je met de auto ook zo bij autosnelwegen A12, A30 en A15!

Indeling
Het complex
Dit leuke appartement bevindt zich in het goed onderhouden gebouw De Poldereij, dat onder andere voorzien is van een beveiligde hoofdentree, dubbele liftinstallatie en videofooninstallatie. Op de begane grond van het complex bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Op het grote parkeerterrein, aan de voorzijde van het gebouw, zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.
Via de lift of trap is de 4e verdieping bereikbaar, waar je op nummer 284 dit appartement vindt.

Appartement
Je komt het appartement binnen in de entreehal; deze is voorzien van een meterkast en een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, die samen zo’n 34 m² woonplezier bieden!

De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een videofooninstallatie en een deur naar het balkon. Het balkon is met 11 m² lekker ruim, is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van buitenzonwering. Hiervandaan heb je een mooi vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoen, de waterpartij en de woonwijk!

De open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met lichte kastfronten i.c.m. met een houtfineer werkblad. Er is diverse apparatuur aanwezig. In de keuken is tevens een ingebouwde (vaat)wasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over een inbouwkoelkast en oven.

Vanuit de woonkamer kom je in de tussenhal, waarvandaan de 2 slaapkamers, de inpandige berging, de toiletruimte en de badkamer bereikbaar zijn. De grootste slaapkamer (12 m²) is voorzien van een deur naar het balkon. De andere slaapkamer (9 m²) bevindt zich aan de galerijzijde.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine met glazen wand. De wanden zijn geheel betegeld met lichte tegels. De toiletruimte is ook in een tijdloze kleurstelling betegeld en is voorzien van een fonteintje.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 235,-- per maand. In dit bedrag is het voorschot voor de verwarmingskosten inbegrepen alsook het waterverbruik.

Kortom: Dit leuke appartement heeft een centrale ligging, een mooi vrij uitzicht en ook van binnen alle ingrediënten in zich om hier een fijn (t)huis van te maken. Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

Afmetingen
Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud woning 228 m³

Bijzonderheden
Verwarming Blokverwarming
Warmwater Elektrische boiler (eigendom)
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1972
Balkonligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.