Weteringstraat 18 € 269.500 k.k.

Op een fantastische locatie nabij diverse winkelvoorzieningen bevindt zich deze hoekwoning op een riant perceel van maar liefst 222m². De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met tevens genoeg parkeergelegenheid en beschikt over een heerlijke en royale tuin.

Zo maar enkele kenmerken van deze hoekwoning zullen u vast aanspreken: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, keuken met toegang tot de tuin, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, 2e verdieping met potentie en een royale tuin met diverse mogelijkheden. Maak gauw een afspraak om deze gave woning te komen bezichtigen!

De woning bevindt zich in een kindvriendelijk gedeelte van Velp met diverse wandelgebieden, zoals 'Geërfden Park' op loopafstand. Ook alle voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen, basisscholen, het Biljoenbad als ook het openbaar vervoer zijn op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer en de keuken te bereiken. De woonkamer heeft een royale afmeting van 23m². Door de riante raampartijen aan de voor- en achtergevel is hier een leuke verbinding met de tuin en voldoende lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. De keuken is opgesteld aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m², 10,5m² en 5,5m², zijn voorzien van nette vloeren en voldoende lichtinval. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een raam om te kunnen ventileren.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. Deze is geschikt als extra opbergruimte en de C.V.-ketel is hier geplaatst. De ruimte loopt over de gehele breedte van de woning. Het is mogelijk om hier eventueel een dakopbouw te plaatsen waardoor u hier een extra (slaap)kamer kunt creëren.

Tuin:
Vanuit de keuken is de heerlijke en diepe tuin te bereiken welke is gelegen op het noordoosten. Door de fijne afmeting van de tuin is hier plek genoeg voor meerdere zitplekjes waardoor er optimaal van het buitenleven genoten kan worden. Doordat de woning op de hoek is gelegen, is er aan de linkerzijde ook een royaal stuk tuin aanwezig. Deze zijde is gelegen op de middag- en avondzon. De tuin is aan de achter- en linkerzijde enigszins vrij gelegen waardoor het hier heerlijk rustig is en u zult hier veel privacy ervaren. Daarnaast is er een achterom en een vrijstaande, grote berging aanwezig.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2020)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2020)
Bouwjaar: 1965
Isolatie: dak- en muurisolatie en dubbel glas
Tuinligging: noordoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Hoekwoning gelegen op een groot perceel;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- 3 (slaap)kamers met fijne afmetingen;
- Royale tuin gelegen op het noordoosten;
- Zijtuin met veel privacy;
- Aan de buitenzijde is het schilderwerk in 2021 gedaan;
- Recent geplaatste C.V.-ketel;
- De woning is gelegen in een rustige straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.