Bastion 37 € 589.500 k.k.

Bastion 37, Wageningen foto-0 Bastion 37, Wageningen foto-0 blur
Bastion 37, Wageningen foto-1 Bastion 37, Wageningen foto-1 blur
Bastion 37, Wageningen foto-2 Bastion 37, Wageningen foto-2 blur
Bastion 37, Wageningen foto-3 Bastion 37, Wageningen foto-3 blur
Bastion 37, Wageningen foto-4 Bastion 37, Wageningen foto-4 blur
Bastion 37, Wageningen foto-5 Bastion 37, Wageningen foto-5 blur
Bastion 37, Wageningen foto-6 Bastion 37, Wageningen foto-6 blur
Bastion 37, Wageningen foto-7 Bastion 37, Wageningen foto-7 blur
Bastion 37, Wageningen foto-8 Bastion 37, Wageningen foto-8 blur
Bastion 37, Wageningen foto-9 Bastion 37, Wageningen foto-9 blur
Bastion 37, Wageningen foto-10 Bastion 37, Wageningen foto-10 blur
Bastion 37, Wageningen foto-11 Bastion 37, Wageningen foto-11 blur
Bastion 37, Wageningen foto-12 Bastion 37, Wageningen foto-12 blur
Bastion 37, Wageningen foto-13 Bastion 37, Wageningen foto-13 blur
Bastion 37, Wageningen foto-14 Bastion 37, Wageningen foto-14 blur
Bastion 37, Wageningen foto-15 Bastion 37, Wageningen foto-15 blur
Bastion 37, Wageningen foto-16 Bastion 37, Wageningen foto-16 blur
Bastion 37, Wageningen foto-17 Bastion 37, Wageningen foto-17 blur
Bastion 37, Wageningen foto-18 Bastion 37, Wageningen foto-18 blur
Bastion 37, Wageningen foto-19 Bastion 37, Wageningen foto-19 blur
Bastion 37, Wageningen foto-20 Bastion 37, Wageningen foto-20 blur
Bastion 37, Wageningen foto-21 Bastion 37, Wageningen foto-21 blur
Bastion 37, Wageningen foto-22 Bastion 37, Wageningen foto-22 blur
Bastion 37, Wageningen foto-23 Bastion 37, Wageningen foto-23 blur
Bastion 37, Wageningen foto-24 Bastion 37, Wageningen foto-24 blur
Bastion 37, Wageningen foto-25 Bastion 37, Wageningen foto-25 blur
Bastion 37, Wageningen foto-26 Bastion 37, Wageningen foto-26 blur
Bastion 37, Wageningen foto-27 Bastion 37, Wageningen foto-27 blur
Bastion 37, Wageningen foto-28 Bastion 37, Wageningen foto-28 blur
Bastion 37, Wageningen foto-29 Bastion 37, Wageningen foto-29 blur
Bastion 37, Wageningen foto-30 Bastion 37, Wageningen foto-30 blur
Bastion 37, Wageningen foto-31 Bastion 37, Wageningen foto-31 blur
Bastion 37, Wageningen foto-small Open huis op 02-07-2022 van 10:00 tot 12:00

Omschrijving

Opzoek naar een zeer luxe hoekwoning met een vrije ligging nabij het groen en water? Kom dan snel kijken bij deze charmante woning.

De volgende kenmerken van deze geweldige woning zullen u vast aanspreken: royale woonkamer met veel lichtinval, een riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een fraaie tuin, maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, aparte wasruimte en een eigen parkeerplek.

Ook de ligging is bijna perfect te noemen: deze fraaie woning uit 2012 ligt direct naast de 'De Wageningse Uiterwaarden’ zodat u heerlijk kunt wandelen en toch ook op korte afstand van het centrum. De woning heeft een woonoppervlakte van 162m², is gelegen op een fijn perceel van 123m² en beschikt over diverse luxe details.


Indeling


Begane grond:
De entree en hal met meterkast en separaat toilet geven toegang tot de royale woonkamer en woonkeuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 30m², is voorzien van veel lichtinval, een fraaie laminaatvloer en strakke wandafwerking. Door de ideale indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en er ontstaat er een leuke verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken heeft een lichte uitstraling met een keramiekaanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat en een combi-oven/magnetron.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van 15m², 14m² en 8m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, strakke wanden en heerlijk veel lichtinval. De ruime badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, handig 2e toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Vanuit deze etage heeft u een riant uitzicht over De Uiterwaarden.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping telt nog eens 2 slaapkamers. De kamers hebben een afmeting van ca. 15m² en 14m² en zijn geschikt voor verschillende doeleinden, te denken valt aan een sport-, werk- of logeerruimte. Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop en tevens een handige wasruimte. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. Ook vanuit deze etage heeft u een riant uitzicht over De Uiterwaarden.

Tuin:
De geweldige tuin is gelegen op het zonnige noordoosten. Door de fijne afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin geeft ruimte genoeg voor verschillende zitplekjes of speelplekjes en u kunt hier echt optimaal genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een handige berging en een achterom.

U bent met de overige medebewoners gezamenlijk eigenaar van de binnentuin.
De maandelijkse kosten bedragen €14,92.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2021)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2021)
Bouwjaar: 2012
Tuinligging noordoost
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale hoekwoning met veel woonoppervlakte;
- Luxe uitstraling en fantastisch gelegen naast het groen;
- Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers met veel lichtinval;
- Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Eigen parkeerplek;
- Dak van de berging is in 2019 vervangen;
- Gelegen in een geliefde groene wijk en nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 589.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Bastion 37
Postcode
6701 HC
Plaats
Wageningen

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 162m²
Perceeloppervlakte
ca. 133m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 27m²
Inhoud
ca. 567m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calente (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 52m², 550×950cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Afmetingen
12m², 235×490

Buurtinformatie: Wageningen,Rustenburg

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur

 57.9% Huur  35.9% Koop

Huishoudens

 Rustenburg t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Bastion 37 ", "zipCode": "6701 HC", "city": "Wageningen", "lat": 51.9646349, "lng": 5.6692567, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Downloads

Plattegronden

Bastion 37, Wageningen plattegrond-31
Bastion 37, Wageningen plattegrond-31
Bastion 37, Wageningen plattegrond-31
Bastion 37, Wageningen plattegrond-31
Bastion 37, Wageningen plattegrond-31
Bastion 37, Wageningen plattegrond-31

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Wageningen

0317 - 745 645
wageningen@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen