Bernhardstraat 43 € 225.000 k.k.

Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Wageningen bevindt zich dit fantastische 4-kamer appartement. Dit royale appartement heeft een prettige indeling met een woonoppervlakte van 68m², 3 volwaardige slaapkamers en maar liefst 2 heerlijk balkons gelegen op het zuiden en noorden.

Het appartement is een bezichtiging zeker waard en de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een sfeervolle woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, 3 volwaardige slaapkamers, voorzien van HR++ glas en maar liefst 2 balkons met uitzicht over groen. Kortom: een instapklare woning gelegen op een fantastische plek!

Dit appartementencomplex bevindt zich op korte afstand van het centrum van Wageningen, de campus, supermarkten en diverse sportmogelijkheden, zoals het zwembad of de hockeyclub. Ook de diverse uitvalswegen waaronder de A12 en A30 zijn in de nabije omgeving. Het appartement maakt deel uit van een keurig onderhouden appartementencomplex met een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 146,- per maand.


Indeling:


Algemene entree:
Het afgesloten vertrek met brievenbussen geeft toegang tot de appartementen.

Appartement:
De entree en hal met separaat toilet en meterkast geven toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een woon-eetkamer van bijna 20m² en doordat er een open verbinding is tussen de keuken en de woonkamer zult u hier een extra ruimtelijk gevoel ervaren. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden en door de grote raampartijen is er heerlijk veel lichtinval en krijgt u een fraai uitzicht over het groen. De open keuken is in een moderne kleuropstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Ook is er een handige ingebouwde kast aanwezig voor het opslaan van uw spullen.

De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11m², 8,5m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien een nette laminaatvloer, strakke wanden en er is voldoende lichtinval aanwezig. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

Balkon
Het appartement beschikt over maar liefst 2 balkons! Eén balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is een echt verlengstuk van de woonkamer. De balkons zijn gelegen op het zuiden en noorden waardoor u hier heerlijk van het zonnetje of de schaduw kunt genieten. Daarnaast kunt u ook nog eens optimaal genieten van een fraai zicht over het groen.

In de onderbouw bevindt zich een handige (extra ruime) berging voor het opbergen van uw spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-ketel (bouwjaar 2008)
Warm water: C.V.-ketel (bouwjaar 2008)
Isolatie: Dubbel glas
Bouwjaar: 1957
Balkonligging: Zuidoost en noordwest
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Fantastisch gelegen in een groene woonomgeving;
- Ruim 4-kamer-appartement;
- Royale woonkamer en open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer en separaat toilet;
- Voorzien van HR++ glas en inbraakbeveiliging;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen;
- De servicekosten bedragen €146,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.