C.J. Blaauwstraat 10 € 575.000 k.k.

Omschrijving

~ MONUMENTAAL MODERN ~

Net buiten Wageningen, op de grens van stad en platteland, staat deze fantastisch mooie, prachtig afgewerkte woning met hoge plafonds en ramen, 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer!

Wonen aan de C.J. Blaauwstraat is synoniem met heerlijk landelijk en vrij wonen, maar wel centraal ten opzichte van Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal. Grenzend aan de weilanden in een rustige landelijke omgeving op korte afstand van verschillende natuurgebieden zoals; de Rijn, het binnenveld met de Grift, de Blauwe Kamer, de bossen en stuwwallen van de Utrechtse heuvelrug en de Gelderse Vallei. Als wandelaar of fietser kunt u dan ook alle kanten op.

De woning is gesitueerd op het terrein van het voormalige gebouw van Plantenveredeling aan de oude rijksweg van Utrecht naar Arnhem, de Lawickse Allee, en is een gedeelte van een gemeentelijke monument dat volledig herontwikkeld en gerenoveerd is. De nieuwe wijk ligt op een unieke locatie in het groene overgangsgebied tussen stad en platteland. Geografisch gezien is het gesitueerd in een oeverwal tussen de stuwwallen van de Grebbeberg en de Wageningse berg. In 2015 – 90 jaar na dato! – heeft dit schitterende bouwwerk een nieuwe bestemming.

Geschiedenis
Cornelis Blaauw was één van Nederlands meest invloedrijke architecten in de eerste helft van de vorige eeuw. Hij behoorde tot de Amsterdamse School, een kleurrijke stroming in de architectuur die decoratieve elementen en expressionistische vormen in haar ontwerpen verwerkte. Meerdere van Blaauw’s creaties zijn nu beschermd als Rijksmonument, vele anderen zoals het gebouw 'Plantenveredeling' zijn gemeentelijk monument. Tot zijn meesterwerken behoren het Stadhuis van Leiden, de Raad van Arbeid in Amsterdam en vijf gebouwen van de Landbouwhogeschool Wageningen (voorloper van de huidige Wageningen Universiteit). Het complex 'Plantenveredeling' is een treffend voorbeeld van zijn rijke ontwerpstijl. Als blijk van waardering heeft de straat de naam C.J. Blaauwstraat gekregen.

Indeling

Begane grond
Entree met tegelvloer, royale hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, stalen deur naar de ruime woonkamer. Sfeervolle woonkamer met hoge ramen, openslaande deuren en open keuken in een lichte kleurstelling. Kook- en spoeleiland met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. In de keuken is een vaste provisieruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer en op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast en airco) en de badkamer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede hangend toilet, dubbele wastafel (van 100 jaar oude spoorbielzen!) en een designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief grenen vloer. In een vaste kast naar de tweede verdieping is de C.V.-ketel gesitueerd.

Tweede verdieping
Vaste trap naar boven die uitkomt in de 4e slaapkamer. Separate berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van een massief grenen vloer.

Buiten
Royale tuin (20 meter diep) op het zuiden gelegen. Er is een eigen vaste parkeerplaats op het voorterrein. Daarnaast is er nog voldoende parkeergelegenheid op een parkeerterrein bedoeld voor eigenaren van het gebouw. Het schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2020.

Afmetingen
Woon-/eetkamer 42.5 m²
Keuken 3.9 x 2.5 = 9.8 m²
Slaapkamer 1 5.4 x 3.6 = 19.5 m²
Slaapkamer 2 9.6 m²
Slaapkamer 3 4.2 x 3.6 = 15 m²
Badkamer 3.0 x 2.8 = 8.4 m²
Slaapkamer 4 6.4 x 2.8 = 17.9 m²
Berging 3.2 x 2.8 = 9 m²

Kaveloppervlakte 358 m²
Woonoppervlakte 157 m²
Inhoud 566 m³

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Remeha (2015)
Warm water C.V.-ketel Remeha (2015)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2015
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Eigen vaste parkeerplaats op het voorterrein;
- Apart parkeerterrein voor eigenaren van het gebouw (vanuit VVE);
- Eigen bijdrage VVE: € 13,87 (berging) en € 16,07 (parkeren);
- Op maat gemaakte zonwering voor 3 hoge ramen aanwezig;
- Vernieuwde badkamer (2019/2020);
- Schilderwerk buitenzijde van 2020;
- Diepe tuin (20 meter) op het zuiden;
- Hoge plafonds;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Massief eikenhouten vloer begane grond;
- Airco op de ouderslaapkamer;
- Vaste kast op ouderslaapkamer;
- Vloerverwarming begane grond;
- Privé bergruimte in het hoofdgebouw (onderbouw naastgelegen appartementencomplex).

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 575.000 k.k.
Servicekosten
€ 30
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
C.J. Blaauwstraat 10
Postcode
6709 DA
Plaats
Wageningen
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 157m²
Perceeloppervlakte
ca. 364m²
Inhoud
ca. 566m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Energie
Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuid, 250m², 1050×2000cm
Garage
Soort garage
Parkeerplaats
Afmetingen
13m², 250×530

Buurtinformatie: Wageningen,Verspreide huizen vroegere Nude-gebied

Inwoners

89
Woningen

255
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Verspreide huizen vroegere Nude-gebied t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Verspreide huizen vroegere Nude-gebied t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "C.J. Blaauwstraat 10 ", "zipCode": "6709 DA", "city": "Wageningen", "lat": 51.9602886, "lng": 5.6404835, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Downloads

Plattegronden

C.J. Blaauwstraat 10, Wageningen plattegrond-34
C.J. Blaauwstraat 10, Wageningen plattegrond-34
C.J. Blaauwstraat 10, Wageningen plattegrond-34
C.J. Blaauwstraat 10, Wageningen plattegrond-34
C.J. Blaauwstraat 10, Wageningen plattegrond-34
C.J. Blaauwstraat 10, Wageningen plattegrond-34

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Wageningen
0317 - 745 645
wageningen@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen