de Hoef 64 € 295.000 k.k.

Omschrijving

Zeer centraal gelegen nabij het centrum van Wageningen maar ook heerlijk vrij en verscholen in het groen bevindt zich deze ruime eindwoning met ideale garage. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 167m² en door de gunstige ligging op de hoek zult u hier veel rust en privacy ervaren.

Deze royale eindwoning is een bezichtiging zeker waard en de volgende eigenschappen zullen u vast verrassen: de woning is extra breed (ruim 6m!), heeft een royale woonkamer van maar liefst ca. 30m², 4 volwaardige slaapkamers, is voorzien van een nieuwe C.V.-ketel (2020), veel opbergruimte en de woning is geheel naar eigen wens te moderniseren!

De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette wijk en in de directe omgeving is er ook een gezellig speeltuintje aanwezig. Daarnaast ligt het geliefde centrum met diverse winkels en supermarkten en het openbare vervoer op korte afstand van deze jaren '70 eindwoning.


Indeling:


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de sfeervolle woonkamer te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van maar liefst ca. 30m², krijgt door de open haard en de sfeervolle parketvloer een warme uitstraling en de woonkamer is voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor heerlijk veel lichtinval. Door de ideale afmeting is er plek genoeg voor een grote eettafel en mede door het gezellige barretje ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en een oven.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14m², 13m² en 8m². Alle kamers zijn voorzien van heerlijk veel lichtinval, nette vloeren en handige ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een fijn balkon welke is gelegen op de middag- en avondzon. De badkamer is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, handig 2e toilet, wastafel, de wasmachineaansluiting is hier aanwezig en er is een raam om te kunnen ventileren.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping telt de 4e riante (slaap)kamer welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Te denken valt aan een sport-, werk- of slaapkamer. Tevens bevindt zich hier een handige berging waar de C.V.-ketel staat opgesteld. De C.V.-ketel is begin dit jaar nog vernieuwd!

Tuin:
Vanuit de keuken is de heerlijke en diepe tuin te bereiken welke is gelegen op de middag- en avondzon. Door de fijne afmeting van de tuin is hier plek genoeg voor meerdere zitplekjes waardoor er optimaal van het buitenleven genoten kan worden. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen waardoor het hier heerlijk rustig is en u zult hier veel privacy ervaren. Daarnaast is er een achterom en een stenen garage aanwezig. De garage heeft een afmeting van ruim 18m², is via de tuin maar ook via een eigen entree (elektrische deur) te bereiken. De garage is ideaal voor het opbergen van spullen of u kunt hier gemakkelijk uw auto parkeren.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2020)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2020)
Isolatie: grotendeels dubbel glas
Bouwjaar: 1973
Tuinligging: noordwest
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Heerlijk groene omgeving en nabij het centrum;
- Sfeervolle woonkamer met een royale afmeting;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Heerlijke brede tuin met ideale vrijstaande garage;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
de Hoef 64
Postcode
6708 DD
Plaats
Wageningen
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 119m²
Perceeloppervlakte
ca. 167m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 29m²
Inhoud
ca. 415m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Energie
Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 101m², 650×1550cm
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
18m², 276×667

Buurtinformatie: Wageningen,Buitenwijk Wageningen-Noordwest

Inwoners

2480
Woningen

4310
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Buitenwijk Wageningen-Noordwest t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
58% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
21% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Buitenwijk Wageningen-Noordwest t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "de Hoef 64 ", "zipCode": "6708 DD", "city": "Wageningen", "lat": 51.9770759, "lng": 5.6599194, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

de Hoef 64, Wageningen plattegrond-24
de Hoef 64, Wageningen plattegrond-24
de Hoef 64, Wageningen plattegrond-24
de Hoef 64, Wageningen plattegrond-24
de Hoef 64, Wageningen plattegrond-24

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Wageningen
0317 - 745 645
wageningen@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen