Gerdesstraat 67 € 239.500 k.k.

In het centrum van Wageningen gelegen royaal (bijna 80m²) en keurig afgewerkt 4-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping. Het appartement is zeer gunstig op de hoek gelegen, heeft een fijn balkon en grotendeels kunststof kozijnen.

Het appartement heeft door de hoge ligging een fantastisch vrij uitzicht en hierdoor zult u extra veel rust ervaren. Van binnen is de woning ook een plaatje om te zien: ruime woonkamer met veel lichtinval, royale hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, een keurige houten vloer, voorzien van maar liefst 3 volwaardige slaapkamers en een weids uitzicht. U wilt nu toch ook komen kijken?!

De ligging is ook ideaal te noemen; op loopafstand van het gezellige centrum, busstation, de winkels etc. u bent overal zo! Zodra u thuis bent kunt ook tot rust komen. Door de kunststof kozijnen aan de achterzijde en de aluminium kozijnen aan de voorzijde van het appartement is het hier heerlijk rustig en hoort u de weg en de stad niet. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve V.v.E. en de servicekosten bedragen €160,- per maand.


Indeling:


Via de entree en de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van bijna 25m² en heeft een enorme raampartij waardoor er een fantastisch vrij uitzicht is. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle vloer en neutrale wanden. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. De woonkeuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven.

De 3 slaapkamers hebben een afmeting van circa 12,5m², 10m² en 6m². De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, een nette vloerbedekking en voldoende lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Tevens vindt u hier de wasmachineaansluiting. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Balkon:
Het balkon is vanuit de woonkamer en meerdere slaapkamers te bereiken. Het balkon geeft de gelegenheid om heerlijk buiten te zitten en te genieten van het fantastische vrije uitzicht.

Buiten aan de galerijzijde bevindt zich de meterkast en C.V-ketel.

Berging:
Op de eerste verdieping van het complex bevindt zich een handige berging, deze is ideaal voor het opslaan van uw spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Isolatie: grotendeels dubbel glas
Bouwjaar: 1964
Balkonligging: noord
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Fantastische ligging binnen het centrum;
- Gelegen op de bovenste etage met een prettig uitzicht;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige (slaap)kamers;
- Gezonde en actieve VVE; servicekosten bedragen €160,- per maand;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.