Niemeijerstraat 22 II € 250.000 k.k.

In een geliefde woonomgeving op loopafstand van het centrum en de uiterwaarden ligt dit heerlijke 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Doordat het hier een portiekflat betreft zijn er slechts acht appartementen die gebruik maken van het gezamenlijke trappenhuis. Het balkon is vanuit de woonkamer en de keuken bereikbaar en is gesitueerd op het zuidoosten. In de onderbouw is een grote berging (11 m²) aanwezig.

Het gezellige centrum van Wageningen is op loopafstand. In en nabij het centrum vindt men onder andere een diversiteit aan leuke winkels, schouwburg “Junushoff”, bioscoop “Heerenstraat theater”, diverse gezellige eetgelegenheden en overige horeca met veel terrassen waar het met name in de zomermaanden goed toeven is. De dijk is op slechts 100 meter afstand aanwezig waardoor een fraaie wandeling langs de uiterwaarden heel dichtbij is.

Indeling appartement
Entree/hal, toilet met fontein. Gesloten hoekkeuken welke is uitgerust met lichte kastdeuren en een donker blad. Qua inbouwapparatuur is er een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en spoelbak. Ook hangt hier de CV-ketel en heb je toegang tot het balkon. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een vaste kast en toegang tot het balkon. De ruimte is gemakkelijk in te delen door de rechthoekige afmeting. Ook heb je vanuit deze ruimte toegang tot de tweede slaapkamer. De eerste slaapkamer, tevens de grootste slaapkamer, is bereikbaar vanuit de hal. Hier is een vaste kast aanwezig. Tot slot is er de badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en opstelling voor de wasmachine en droger.

Inhoud woning 235 m³
Woonoppervlakte 71 m²
Balkonligging Zuidoosten

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel Nefit Smartline 2005
Warm water C.V.-Ketel Nefit Smartline 2005
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel C
Bouwjaar 1951
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Lichte woonkamer met leuk uitzicht;
- 2 slaapkamers;
- Ideale ligging ten opzichte van het gezellige stadscentrum, openbaar vervoer en prachtig wandelgebied;
- Bij het complex is een groenvoorziening aanwezig met kinderspeeltuin;
- Servicekosten bedragen € 132,55,- per maand

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.