Nolensstraat 12 € 239.500 k.k.

Omschrijving

Dit sfeervolle 3-kamerappartement is helemaal klaar voor de toekomst: in 2019 compleet gerenoveerd/geïsoleerd, energiezuinig, nul-op-de-meter, geen gasaansluiting meer, voorzien van eigen zonnepanelen en voldoet aan alle energie-eisen van deze tijd! U wilt nu toch ook komen kijken bij dit geweldige appartement?!

Verder is de woning van binnen ook een plaatje om te zien en de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een sfeervolle woonkamer, open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 2 volwaardige (slaap)kamers, kunststof kozijnen met triple glas en het gebruik van een fantastische voor- en achtertuin. Verder heeft het appartement een groter woonoppervlak dan standaard door het bijvoegen van de berging.

De ligging is ook zeer gunstig te noemen, in een heerlijke groene omgeving maar op korte afstand van het bruisende centrum van Wageningen. Verder is het appartement gelegen nabij diverse uitvalswegen, een supermarkt, de uiterwaarden en op 15 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Wageningen. Het appartement maakt onderdeel van een gezonde V.v.E. en de maandelijkse servicekosten bedragen €323,- euro per maand.


Indeling:


Algemene entree:
Het afgesloten vertrek met brievenbussen geeft toegang tot alle appartementen.

Appartement:
De entree en hal met toilet en meterkast geven toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft afmeting van bijna 25m², is voorzien van een sfeervolle houtenvloer, neutrale wanden en door de grote raampartijen is er heerlijk veel lichtinval en krijgt u een fraai uitzicht. De open toog zorgt voor een gezellige verbinding tussen de woonkamer en woonkeuken. De ruime woonkeuken is in een warme kleuropstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Door de fijne afmeting kunt u hier ook gemakkelijk een grote eettafel kwijt. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de tuin, deze deuren kunnen ook als toegangsdeur gebruikt worden.

De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15,5m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien een nette vloer, strakke wanden en er is voldoende lichtinval aanwezig. De grote slaapkamer beschikt over fraaie openslaande deuren richting de tuin en de kleine kamer is voorzien van een handige ingebouwde kast. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de witgoed-aansluiting is hier aanwezig. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De gezellige voortuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kunt u heerlijk van het buitenleven en het zonnetje genieten. Door de fijne afmeting is er plek genoeg om een terras te creëren. De achtertuin is gelegen op het noorden en ook hier kunt u heerlijk rustig zitten. De tuin is geen eigendom maar mag wel gebruikt worden.

Kenmerken:
Verwarming: Warmte terugwininstallatie en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: Elektrische boiler (eigendom VvE)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1965
Tuinligging: Zuid en noord
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Fantastisch gelegen in een groene woonomgeving;
- Het complex is in 2019 compleet gerenoveerd/ geïsoleerd;
- Royaal 3-kamer-appartement met voor- en achtertuin;
- Sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken;
- 2 volwaardige slaapkamers;
- Energiezuinig, nul-op-de-meter en eigen zonnepanelen;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen;
- De servicekosten bedragen €323,- per maand;
- De hogere servicekosten worden gecompenseerd door lage energiekosten.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Bijdrage VVE
€ 323
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Nolensstraat 12
Postcode
6702 CS
Plaats
Wageningen

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 73m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 22m²
Inhoud
ca. 261m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Voortuin
Zuid, 30m², 500×600cm

Buurtinformatie: Wageningen,Buitenwijk Wageningen-West

Inwoners

3433
Woningen

5045
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Buitenwijk Wageningen-West t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
76% - 37.6%


Geen kinderen
17% - 29%


Met kinderen
7% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Buitenwijk Wageningen-West t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Nolensstraat 12 ", "zipCode": "6702 CS", "city": "Wageningen", "lat": 51.9618318, "lng": 5.650318, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Nolensstraat 12, Wageningen plattegrond-23
Nolensstraat 12, Wageningen plattegrond-23

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Wageningen

0317 - 745 645
wageningen@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen