Oudlaan 74 € 295.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk 'Noordwest' en op korte afstand van de binnenvelden bevindt zich deze royale eengezinswoning met een heerlijke diepe tuin en een dakkapel waardoor u veel woongenot zult ervaren. De ligging van de woning is zeer gunstig te noemen en u heeft een direct toegang tot het achtergelegen speelveldje.

De woning heeft een zeer charmante uitstraling en is van binnen zeker de moeite waard om te komen bekijken. De volgende kenmerken zullen u namelijk vast aanspreken: een royale tuingerichte woonkamer, volwaardige keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers met een dakkapel op de tweede verdieping.

De wijk Noordwest heeft in de nabije omgeving diverse wandelgebieden, speeltuinen, een winkelcentrum, de Wageningse Universiteit, het openbaar vervoer en handige uitvalswegen. Op loopafstand van de woning zijn twee scholen en het winkelcentrum te bereiken met diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, kapper, bloemist en snackbar. Via de achterzijde van de woning is een speeltuin te bereiken waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 28m², beschikt over sfeervolle laminaatvloer en krijgt door de riante raampartijen heerlijk veel lichtinval en een leuke verbinding met de tuin. Door de ideale afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 8,5m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van nette vloeren en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel, handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Op de ruime voorzolder is de witgoedaansluiting aanwezig en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. Tevens bevindt zich hier de 4e volwaardige slaapkamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 11,5 m², heeft een ruim dakkapel wat nog meer woongenot geeft en is multifunctioneel te gebruiken, te denken valt aan een werk-, sport-, hobby-, logeer- of slaapkamer. Daarnaast is er nog een handige ruimte aanwezig voor eventueel het opbergen van spullen.

Tuin:
De heerlijke tuin is gelegen op het noordwesten maar door de diepte van de tuin heeft u plek genoeg om van het zonnetje te genieten en zult u veel privacy ervaren. De middag- en avondzon komt namelijk heerlijk door waardoor u fijn van het buitenleven kunt genieten. Doordat de tuin ruimte geeft aan meerdere zitplekjes is er de mogelijkheid om in de zon maar ook in de schaduw te gaan zitten. De tuin is daarnaast voorzien van een handige berging en een achterom.

Bijzonderheden:
Verwarming C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Warm water C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1994
Tuinligging noordwest
Aanvaarding In overleg

Kernmerken:
- Ruime woning met 4 volwaardige slaapkamers;
- Gunstige ligging met directe toegang tot het achtergelegen speelterrein;
- Sfeervolle woonkamer en een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer;
- Veel ruimte op de 2e verdieping door puntgevel aan de voorzijde;
- Op loopafstand van twee scholen en het winkelcentrum met o.a.; supermarkt, kapper, bloemist en snackbar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Oudlaan 74
Postcode
6708 RC
Plaats
Wageningen
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 109m²
Perceeloppervlakte
ca. 134m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 28m²
Inhoud
ca. 366m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 77m², 550×1400cm

Buurtinformatie: Wageningen,Uitbreidingsplan-Noordwest

Inwoners

1599
Woningen

4260
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Uitbreidingsplan-Noordwest t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
49% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Uitbreidingsplan-Noordwest t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Oudlaan 74 ", "zipCode": "6708 RC", "city": "Wageningen", "lat": 51.9838203, "lng": 5.6459516, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Oudlaan 74, Wageningen plattegrond-27
Oudlaan 74, Wageningen plattegrond-27
Oudlaan 74, Wageningen plattegrond-27
Oudlaan 74, Wageningen plattegrond-27
Oudlaan 74, Wageningen plattegrond-27
Oudlaan 74, Wageningen plattegrond-27

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Wageningen
0317 - 745 645
wageningen@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen