Rietveldlaan 62 € 379.500 k.k.

Gelegen in de geliefde woonwijk 'Noordwest' bevindt zich deze uitgebouwde eengezinswoning op een royaal perceel van maar liefst ca. 134m². De ligging is bijna perfect te noemen; aan de rand van de wijk op loopafstand van diverse wandelgebieden.

De volgende kenmerken van deze volledig geïsoleerde woning zullen u vast verrassen: een royaal uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers, dakkapel op de 2e verdieping, aparte wasruimte, veel bergruimte door de vliering en een fraaie tuin met meerdere zitplekjes. U wilt nu toch ook komen kijken?!

Noordwest is een kindvriendelijke wijk met in de nabijheid scholen, kinderopvang, speeltuinen en een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt. Op fietsafstand bevinden zich de Wageningse Universiteit, het sportcentrum de Bongerd en het gezellige stadscentrum.


Indeling:


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De uitgebouwde woonkamer heeft een afmeting van ca. 32m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden en grote raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval aanwezig is. Door de fijne afmeting is er ook ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De moderne keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 17m² en 11m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om goed te kunnen ventileren.

2 verdieping:
Via de vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. De 2 slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12,5m² en 9m². Door de dakkapel zult u hier nog meer ruimte en woongenot ervaren. Tevens is hier veel bergruimte door de knieschoten en de vliering.

Tuin
De fraaie tuin is gelegen op het noordoosten en door de prettige afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Hier is ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes. De tuin is daarnaast voorzien van een overkapping, handige berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: centrale voorziening
Bouwjaar: 1995
Isolatie: volledige geïsoleerd
Tuinligging: noordoost
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Goed onderhouden eengezinswoning op een fantastische locatie;
- Royale uitgebouwde woonkamer en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 4 volwaardige slaapkamers met rolluiken;
- Moderne badkamer met inloopdouche;
- Fraaie tuin gelegen op het noordoosten;
- De woning is gelegen in een geliefde omgeving nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.