Thorbeckestraat 462 € 245.000 k.k.

Gelegen in een heerlijke groene omgeving maar ook op korte afstand van het bruisende centrum van Wageningen bevindt zich dit fantastische appartement. Dit royale appartement is compleet gemoderniseerd, heeft een royale indeling met een woonoppervlakte van 71m², 2 volwaardige slaapkamers en maar liefst 2 heerlijk balkons gelegen op het zuiden en noorden.

Het appartement is een bezichtiging zeker waard! De indeling is in 2018 gewijzigd waardoor er nog meer ruimte is ontstaan in de woning en de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een royale woonkamer, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers, deels kunststof kozijnen met volledig dubbel glas, nieuwe C.V.-ketel en een fijn balkon met uitzicht over groen. Kortom: een instapklare woning gelegen op een fantastische plek!

Het appartement is gelegen binnen een groene woonomgeving en vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de Lawickse Allee. Verder is het appartement gelegen nabij diverse uitvalswegen, een supermarkt, de uiterwaarden en op 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Wageningen. Het appartement maakt onderdeel van een gezonde V.v.E. en de maandelijkse servicekosten bedragen €106,- euro per maand.


Indeling:


Algemene entree:
Het afgesloten vertrek met brievenbussen geeft toegang tot maar 5 appartementen. Hierdoor is de algemene entree kleinschalig en zeker rustig te noemen.

Appartement:
De entree met hal, toilet en meterkast geven toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een royale woon-eetkamer van ca. 36m², doordat de woonkeuken bij de woonkamer is betrokken zult u hier een extra ruimtelijk gevoel ervaren. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden en door de grote raampartijen is er heerlijk veel lichtinval en krijgt u een fraai uitzicht over het groen. De luxe woonkeuken is in een moderne kleuropstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 10m² en 8m². De slaapkamers zijn voorzien een nette laminaatvloer, strakke wanden, geven beide toegang tot een balkon en er is voldoende lichtinval aanwezig. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Tevens zijn hier de witgoed-aansluiting en de C.V.-ketel aanwezig. Het separate toilet en de badkamer zijn enige tijd geleden vernieuwd (2018).

Balkon
Het appartement beschikt over maar liefst 2 balkons! Eén balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is een echt verlengstuk van de woonkamer. Deze is gelegen op het zuiden waardoor u hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Het balkon aan de achterzijde van de woning geeft nog eens een fraai zicht over het groen.

In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor het opbergen van uw spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-ketel (bouwjaar 2020)
Warm water: C.V.-ketel (bouwjaar 2020)
Isolatie: dubbel glas en muurisolatie
Bouwjaar: 1965
Balkonligging: zuid en noord
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Fantastisch gelegen in een groene woonomgeving;
- Geweldig gerenoveerd 3-kamer-appartement;
- Royale woonkamer en luxe woonkeuken;
- 2 volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer en separaat toilet;
- Professioneel afgewerkt en zo te betrekken;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen;
- De servicekosten bedragen €106,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.