Uiverweide 34 € 300.000 k.k.

Omschrijving

In een geliefde, rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk gelegen royale middenwoning met 3 slaapkamers, mogelijk tot realiseren van een grote 4e slaapkamer op de 2e verdieping en zonnige achtertuin op het westen.

Deze typische jaren ’80 wijk kenmerkt zich vanwege de speelse opzet van de straten en de vele groenvoorzieningen in de wijk. Alle woningtypes waaronder rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen komen we in de directe nabijheid van de woning tegen. Op nog geen 100 meter van de woning vinden we een mooie, grote speeltuin terug. In combinatie met de autoluwe straten is deze woonomgeving zeer geschikt voor jonge kinderen.

De wijk is gelegen in de geliefde noord/westhoek van Wageningen. Van hier uit is het centrum met de fiets prima te doen. Dichterbij vinden we op loopafstand winkelcentrum 'De Tarthorst'. In de directe omgeving vinden we diverse basisscholen terug. Ook Universiteit van Wageningen (WUR) en sportcomplex 'De Bongerd', met o.a. een overdekt zwembad, landelijk gebied 'het Binnenveld', openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Pluspunten van de woning:
+ Royale tussenwoning met mooie lichtinval;
+ Mogelijkheid tot realiseren van een grote 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
+ Mechanische ventilatie is vernieuwd in 2016;
+ Veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering;
+ Verzorgde aangelegde tuin op het zonnige westen met achterom en vrijstaande houten berging;
+ Kindvriendelijke woonomgeving, speelplaats in directe omgeving aanwezig.

Globale indeling
Begane grond
Ruime hal/entree voorzien van moderne meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De lichte en tuingerichte woonkamer is uitgerust met een grote raampartij en deur naar de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheid tot het creëren van een gezellige zithoek. Tevens is de woonkamer voorzien van een praktische ruime trapkast.

De half open keuken in rechte opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met:
+ Kookplaat;
+ Afzuigkap;
+ Oven;
+ Koel-vriescombinatie.

De verzorgde aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Alle ramen op de 1e verdieping hebben enkel glas en zijn voorzien van horren. De badkamer betegeld in een lichte kleurstelling en ingedeeld met een douchehoek, wastafelmeubel en spiegel, tweede toilet, badkamerkast en radiator. Verder is er een venster voor daglicht toetreding en mechanische afzuiging aanwezig.

2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Er is een aparte wasruimte gerealiseerd met de CV opstelplaats en de wasmachine- en drogeraansluiting. Er is hier klein dakraam aanwezig voor de ventilatie. Op dit moment is de zolderverdieping verder een open ruimte en beschikt over een groot dakraam. Op een eenvoudige wijze is hier de 4e slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Er is een vliering met veel praktische bergruimte aanwezig.

De gehele woning is afgewerkt met een vinyl vloer.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer circa 27.10 m²
Keuken 2.70 x 2.70 = 7.30 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 2.00 x 2.70 = 5.40 m²
Slaapkamer 2 2.50 x 2.70 = 6.80 m²
Slaapkamer 3 4.20 x 2.70 = 11.30 m²
Badkamer 2.90 x 2.10 = 6.10 m²

2e verdieping
Zolder circa 23.50 m²
Wasruimte 2.70 x 2.20 = 5.90 m²
Vliering 2.30 x 3.00 = 6.90 m²

Berging 2.20 x 3.00 = 6.60 m²

Woonoppervlak 117 m²
Inhoud 419 m³
Perceeloppervlak 131 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Nefit Smartline HRC24 (2006)
Warmwater CV ketel Nefit Smartline HRC24 (2006)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1986
Tuinligging Westen
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Royale middenwoning met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren van een grote 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
+ Gezellige lichte woonkamer;
+ Zonnige achtertuin op het westen met houten berging en een achterom;
+ Kindvriendelijke woonomgeving, speelplaats in directe omgeving aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Uiverweide 34
Postcode
6708 LC
Plaats
Wageningen
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 117m²
Perceeloppervlakte
ca. 131m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 27m²
Inhoud
ca. 419m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Smartline HRC24 (2006, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 48m², 510×940cm

Buurtinformatie: Wageningen,Buitenwijk Wageningen-Noordwest

Inwoners

2480
Woningen

4310
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Buitenwijk Wageningen-Noordwest t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
58% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
21% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Buitenwijk Wageningen-Noordwest t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Uiverweide 34 ", "zipCode": "6708 LC", "city": "Wageningen", "lat": 51.9751376, "lng": 5.6532125, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Downloads

Homedocs

Icon homedocs

Plattegronden

Uiverweide 34, Wageningen plattegrond-26
Uiverweide 34, Wageningen plattegrond-26
Uiverweide 34, Wageningen plattegrond-26
Uiverweide 34, Wageningen plattegrond-26
Uiverweide 34, Wageningen plattegrond-26
Uiverweide 34, Wageningen plattegrond-26

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen