Van 't Hoffstraat 18 € 350.000 k.k.

Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-0 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-0 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-1 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-1 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-2 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-2 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-3 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-3 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-4 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-4 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-5 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-5 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-6 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-6 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-7 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-7 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-8 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-8 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-9 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-9 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-10 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-10 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-11 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-11 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-12 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-12 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-13 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-13 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-14 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-14 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-15 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-15 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-16 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-16 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-17 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-17 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-18 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-18 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-19 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-19 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-20 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-20 blur
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-21 Van 't Hoffstraat 18, Wageningen foto-21 blur
Verkocht

Omschrijving

Gelegen op een fantastische locatie nabij winkelcentrum 'De Tarthorst' bevindt zich deze zeer charmante helft van een dubbel woonhuis op een perceel van maar liefst 244m². Deze uitgebouwde woning heeft een riante tuin, ruime garage en u kunt parkeren op eigen terrein. U wilt nu toch ook komen kijken?!

De volgende eigenschappen van deze royale uitgebouwde woning zullen u vast verrassen: een sfeervolle woonkamer van maar liefst 31m² met veel lichtinval, aan de achterzijde uitgebouwd, maar liefst 4 volwaardige (slaap)kamers, dakkapel op de 2e verdieping, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale tuin met diverse mogelijkheden.

De woning is gelegen op een prachtige locatie; in een rustige groene woonomgeving en aan de rand van het centrum van Wageningen. Het bruisende centrum van Wageningen en diverse voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen en de Wageningse Universiteit liggen op korte afstand van de woning.


Indeling:


Begane grond:
Via een eigen oprit, waar u gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren, bereikt u de woning. De entree met meterkast en separaat toilet geeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 31m², is voorzien van een sfeervolle parketvloer, neutrale wanden en een handige trapkast. De woonkamer heeft meerdere raampartijen waardoor er veel daglicht aanwezig is en door de openhaard krijgt de woonkamer een warme uitstraling. De achterzijde van de woning is uitgebouwd waardoor u hier nog meer woongenot zult ervaren. Door de fijne indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Tevens beschikt de keuken over een fijn raam wat zorgt voor veel lichtinval en een fijn uitzicht over de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14m², 10m², 5,5m². De slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren, voldoende daglicht en handige ingebouwde kasten. De grote slaapkamer heeft een balkon waar u al heerlijk van het buitenleven kunt genieten en vanuit hier heeft u een fijn beeld over de tuin. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en handig 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. De 4e (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 11.5m², beschikt over ideale inbouwkasten en heeft een dakkapel wat nog meer ruimte en lichtinval geeft. Deze kamer is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Te denken valt aan een logeer-, hobby-, werk- of slaapkamer. Op de voorzolder is nog extra opbergruimte en hier staat de C.V.-ketel opgesteld.

Tuin/ garage:
De woning is voorzien van een royale tuin; een heerlijke plek voor mensen die van tuinieren en het buitenleven houden. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en door die ligging is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Door de riante afmeting is er ruimte genoeg voor meerdere gezellige terrasjes, diverse speelplekjes en veel groen. Hier kunt u dus echt tot rust komen en genieten van het buitenleven! De ideale garage heeft een afmeting van ca. 18m², heeft een eigen entree en is via de oprit goed te bereiken. Deze ruime garage is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, opbergruimte of het stallen van uw spullen. Vanwege de riante oprit aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.


Kenmerken:
Verwarming: C.V. Ketel (bouwjaar 2000)
Warm water: boiler
Bouwjaar: 1959
Tuin: zuidoost
Isolatie: dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Charmante helft van dubbel woonhuis, gelegen op een perceel van 244m²;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd;
- Maar liefst 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Dakkapel op de 2e etage;
- Royale tuin met diverse mogelijkheden;
- Veel opbergruimte op zolder, in de garage en in de berging;
- De woning is gelegen in een geliefde omgeving nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Van 't Hoffstraat 18
Postcode
6706 KK
Plaats
Wageningen
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 101m²
Perceeloppervlakte
ca. 244m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 31m²
Inhoud
ca. 355m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecoline HR (2000, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 114m², 950×1200cm
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
18m², 309×577

Buurtinformatie: Wageningen,Buitenwijk Wageningen-Noordoost

Inwoners

2725
Woningen

4905
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Buitenwijk Wageningen-Noordoost t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
21% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Buitenwijk Wageningen-Noordoost t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Van 't Hoffstraat 18 ", "zipCode": "6706 KK", "city": "Wageningen", "lat": 51.9790248, "lng": 5.6726446, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Van 't Hoffstraat 18, Wageningen plattegrond-21
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen plattegrond-21
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen plattegrond-21
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen plattegrond-21
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen plattegrond-21
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen plattegrond-21
Van 't Hoffstraat 18, Wageningen plattegrond-21

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Wageningen
0317 - 745 645
wageningen@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen