Van 't Hoffstraat 69 € 275.000 k.k.

Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-0 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-0 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-1 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-1 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-2 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-2 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-3 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-3 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-4 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-4 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-5 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-5 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-6 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-6 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-7 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-7 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-8 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-8 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-9 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-9 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-10 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-10 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-11 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-11 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-12 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-12 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-13 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-13 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-14 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-14 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-15 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-15 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-16 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-16 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-17 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-17 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-18 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-18 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-19 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-19 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-20 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-20 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-21 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-21 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-22 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-22 blur
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-23 Van 't Hoffstraat 69, Wageningen foto-23 blur
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen op een fantastische locatie nabij winkelcentrum 'De Tarthorst' en de 'Wageningse Universiteit' bevindt zich dit goed onderhouden maisonnette appartement met inpandige berging en zonnig balkon. De woning is zo te betrekken en heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 85m²!

Het appartement is begin 2021 grotendeels gerenoveerd en de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een ruime woonkamer met veel lichtinval, een recent gemoderniseerde keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur, maar liefst 3 slaapkamers met een fijne afmeting, mogelijkheid op een 4e (slaap)kamer, kunststof kozijnen, een nieuwe C.V.-ketel en een heerlijk zonnig balkon. Tevens is het appartement voorzien van een fraaie siergrindvloer. U wilt nu toch ook komen kijken?!

Het appartement is gelegen op een prachtige locatie; in een rustige groene woonomgeving en aan de rand van het centrum van Wageningen. Het bruisende centrum van Wageningen en diverse voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen en de Wageningse Universiteit liggen op korte afstand van de woning. Het appartement is voorzien van een eigen berging en een goed functioneren de VvE. De servicekosten bedragen €152,- per maand.


Indeling:
Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 25m², is voorzien van een nette vloer en beschikt over kunststof kozijnen met een riant raampartij waardoor er veel lichtinval aanwezig is. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel. De muur tussen de woonkamer en keuken is gedeeltelijk open gemaakt waardoor hier een gezellig verbinding ontstaat. De moderne keuken uit 2021 heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast en een kookplaat. In de hal is een praktische trappenkast aanwezig waar de witgoedaansluiting aanwezig is.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 16m², 10m² en 7,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, kunststof kozijnen en voldoende lichtinval. De grote slaapkamer kan met enige ingrepen aangepast worden zodat er een extra (slaap)kamer ontstaat. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.





Balkon:
Het fijne balkon is gelegen op het zonnige westen. Hier kunt u echt van het buitenleven en het zonnetje genieten. Verder is er nog een handige inpandige berging aanwezig voor het opslaan van spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2021)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2021)
Bouwjaar: 1963
Isolatie: grotendeels dubbel glas
Balkonligging: westen
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Goed onderhouden maisonnette op een fantastische locatie;
- Lichte woonkamer en recent gemoderniseerde keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Voorzien van 3 volwaardige (slaap)kamers en met enige ingrepen kan er een 4e (slaap)kamer gerealiseerd worden;
- Heerlijk balkon gelegen op het zonnig westen;
- De woning is gelegen in een geliefde omgeving nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Het complex beschikt over een Vereniging van Eigenaren en de servicebijdragen zijn €152,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 275.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 152
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Van 't Hoffstraat 69
Postcode
6706 KJ
Plaats
Wageningen
Bouw
Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 84m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 23m²
Overig oppervlakte
ca. 1m²
Inhoud
ca. 264m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2021, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Schuur
Inpandig

Buurtinformatie: Wageningen,Buitenwijk Wageningen-Noordoost

Inwoners

2725
Woningen

4905
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Buitenwijk Wageningen-Noordoost t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
21% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Buitenwijk Wageningen-Noordoost t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Van 't Hoffstraat 69 ", "zipCode": "6706 KJ", "city": "Wageningen", "lat": 51.9795779, "lng": 5.6720515, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Van 't Hoffstraat 69, Wageningen plattegrond-23
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen plattegrond-23
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen plattegrond-23
Van 't Hoffstraat 69, Wageningen plattegrond-23

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Wageningen
0317 - 745 645
wageningen@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen