Edeseweg 69 a € 289.000 k.k.

Op zoek naar een ruim en keurig onderhouden 4-kamer bovenwoning middenin Wekerom? Dan is dit de ideale kans! De bovenwoning telt maar liefst twee verdiepingen en is voorzien van een sfeervolle haard in de woonkamer, een eetruimte bij de keuken én een ruim dakterras met een vrij uitzicht en veel privacy.
Door de ligging bevinden alle nodige voorzieningen zich op korte afstand: o.a.: een poelier, scholen en meerdere supermarkten voor je dagelijkse boodschappen. Ook bereik je binnen 10 minuten Ede met een goede aansluiting naar de A30 en de A12.
Voor een wandeling is 'De Hoge Veluwe' de perfecte plek wat bijna als achtertuin gezien kan worden!

Indeling van het appartement
Wanneer je de trap neemt naar de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot het toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en de deur naar de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde van de woning met een vrij uitzicht over aan de voorzijde. In het midden van de ruimte bevindt zich de open haard met een plateau waar aansluitend het eetgedeelte is geplaatst.
Om de hoek is de half open keuken gevestigd welke leidt naar het zonneterras aan de achterzijde van de woning. Achter de deur bij de eetkamer vind je de eerste en tevens grootste slaapkamer met twee ruime inbouwkasten.

Wanneer we de trapgang nemen naar de bovenste verdieping komen we uit op de overloop die toegang geeft tot elke ruimte. Achter de eerste deur vind je de berging met wasmachineaansluiting en de stookruimte. Daarnaast ligt de ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Aan de voorzijde zijn de overige twee slaapkamers beschikbaar. Beide slaapkamers hebben een hoog plafond vanwege de nok met karakteristieke balken en mooie grote ramen met enorm veel lichtinval.

Via een trap die grenst aan het balkon aan de achterzijde is de berging op de begane grond bereikbaar. De berging heeft eveneens een deur naar het achterpad. Ideaal om je fiets hier kwijt te kunnen en direct via de eigen entree het appartement te bereiken.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel Nefit (2021)
Warm water C.V.-Ketel Nefit (2021)
Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar 1979
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Ruim 4-kamer appartement;
+ Zeer goed onderhouden en strak afgewerkt, hier kun je zo in;
+ In 2020 is deels de wand- en plafondafwerking vernieuwd;
+ In 2017 zijn de vlonderplanken op het terras vernieuwd;
+ Maar liefst 3 slaapkamers aanwezig;
+ Sfeervolle open haard in de woonkamer met plateau;
+ Diverse voorzieningen op loopafstand;
+ Slapende VvE waarvan de kosten per maand € 27,23 bedragen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.