Laan van Lichtenberg 7 € 600.000 k.k.

Gelegen aan de Laan van Lichtenberg in Woudenberg een ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers en ruim 630 m³ inhoud. De woning is voorzien van een eigen oprit voor het parkeren van twee auto's, stenen garage en heerlijk ruime achtertuin op het zonnige zuiden.

Deze ruime woning is gelegen op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum van Woudenberg. Het centrum van Woudenberg voorziet in alle nodige dagelijkse voorzieningen. Je vindt hier onder andere 3 supermarkten, de Kruidvat, de Hema en nog veel meer. Daarnaast zijn diverse recreatie mogelijkheden niet ver van de woning verwijderd. In Woudenberg zijn diverse leuke eetgelegenheden te vinden op enkele minuten fietsafstand. Daarnaast zijn net buiten het dorp het recreatiegebied Henschotermeer en landgoed Den Treek op slechts 10 minuten fietsafstand van de woning, ideaal voor de mountainbiker of hardloper.

Ook de bereikbaarheid van de woning is goed, op korte afstand van de woning zijn de uitvalswegen N224 en N226 te bereiken. Daarnaast is ook de A12 binnen enkele minuten te bereiken. Via de diverse uitvalswegen zijn grote steden als Amersfoort, Utrecht en Veenendaal te bereiken. Daarnaast is de woning ook goed te bereiken via het openbaar vervoer, op slechts 150 meter van de woning is een bushalte. Vanaf deze bushalte zijn zowel station Amersfoort Centraal als station Veenendaal-de Klomp binnen een half uur te bereiken. Vanaf deze stations is het gemakkelijk doorreizen naar steden als Utrecht, Arnhem en Zwolle.

De pluspunten van de woning op een rij:
+ Gelegen op loopafstand van het centrum van Woudenberg;
+ Dichtbij de uitvalswegen N224, N226 en A12;
+ Goede bereikbaarheid middels openbaar vervoer;
+ Ruime woning met eigen oprit voor maar liefst 2 auto's;
+ Maar liefst 6 slaapkamers aanwezig;
+ Groene en royale achtertuin;
+ Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
+ Kunststof kozijnen;
+ Dakbedekking garage en dakkapel vernieuwd in 2023;
+ Zink in dakgoten vernieuwd in 2023;
+ Stenen garage met verwarming en koud water voorziening;
+ CV ketel uit 2018;
+ Energielabel A.

Indeling van de woning
Begane grond
Hal/entree met toegang tot toilet, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning is er een fijne hoeveelheid lichtinval in de woning. De woning voelt ruim aan door de open keuken en aangrenzende eetkamer. Via de keuken is de zonnige tuin op het zuiden te betreden.

De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal/entree bereik je de overloop op de eerste verdieping. Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, de overige 2 slaapkamers op deze verdieping zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer komt uit 1992 en is uitgerust met meerdere voorzieningen zoals:
+ Douchecabine;
+ Toilet;
+ Wastafel;
+ Bad;
+ Wasmachine aansluiting.

De slaapkamers zijn allemaal ruim bemeten. De slaapkamers variëren van 12 tot ruim 16 vierkante meter.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en heeft daglichttoetreding middels een dakraam aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel waardoor deze ruim aanvoelt, de dakbedekking op de dakkapel is in 2023 vernieuwd. De overige twee slaapkamers hebben dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval.

Op de overloop is tevens de C.V.-ketel en een wasmachine aansluiting aanwezig en via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.

Buiten
De heerlijke tuin op het zuiden is heel zonnig en groen aangelegd. Voor een stuk schaduw is er een zonnescherm aanwezig op de achtergevel. Via de tuin is de garage te bereiken, de garage is voorzien van water, elektra, verwarming, spoelbak, betonvloer en nieuwe bitumineuze dakbedekking in 2023.

Afmetingen
Woonoppervlakte 156 m²
Perceeloppervlakte 252 m²
Inhoud woning 631 m³

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit Trendline (2018)
Warm water C.V.-ketel Nefit Trendline (2018)
Isolatie Volledig
Bouwjaar 1992
Tuinligging Zuidwest
Energielabel A
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.