Huvenersweide 43 € 259.500 k.k.

Gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijk wijk 't Stegeslag' bevindt zich deze extra brede (6m) en royale jaren '70 woning met energielabel B en diepe tuin. De ligging is perfect te noemen; aan een rustige straat met veel parkeergelegenheid en nabij het groen.

De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 203m² en de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een royale woonkamer met veel lichtinval, ruime woonkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, voorzien van zonnepanelen, energielabel B, een heerlijke diepe tuin met veel privacy en u loopt zo het park 'Roodwilligen' in.

Dit heerlijke gezinshuis is gelegen aan de rand van Zevenaar in de geliefde woonwijk 'Stegeslag'. Deze populaire wijk heeft voldoende parkeergelegenheid en veel groen. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, het openbaar vervoer, park Rosorum, het ziekenhuis en is op fietsafstand van het sfeervolle stadscentrum gelegen. Ook de belangrijke uitvalswegen zoals de A12 , A18 en de A15 zijn goed te bereiken.

Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen en meerdere wandelgebieden in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal, toilet en meterkast bereikt u de woning. De royale woonkamer is tuingericht en heeft een oppervlakte van maar liefst 33m²! De woonkamer is voorzien een mooie laminaatvloer (2022), strakke wanden en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De ruime woonkeuken is aan de voorzijde van de woning en door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12,5m², 12,5m² en 9m². De slaapkamers zijn voorzien een mooie laminaatvloer en veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van witgoed-aansluiting. De ruime badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Tevens is er op deze verdieping handige bergruimte aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de volwaardig 2e verdieping. Deze verdieping telt een afmeting van ca. 20m² en hier is gemakkelijk een 4e (slaap)kamer te realiseren. Op deze verdieping staat ook de C.V.-ketel opgesteld. Het betimmerde gedeelte van de zolder is geïsoleerd met pvc schuimplaat.

Tuin
Wat een afmeting! Als u van tuinieren houdt of echt een buitenmens bent zal deze tuin u vast aanspreken. De zeer riante tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt ruimte genoeg om heerlijk van het zonnetje of de schaduw te genieten. Door de fraaie afmeting kunt u gemakkelijk meerdere zitplekjes of speelruimtes creëren. Mede door de fijne ligging zult u hier ook veel rust en privacy ervaren.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige berging.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2017)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2017)
Isolatie: dakisolatie en grotendeels dubbel glas
Bouwjaar: 1973
Tuinligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale eengezinswoning gelegen in een geliefde omgeving;
- Riante woonkamer met veel lichtinval;
- Voorzien van 3 volwaardige (slaap)kamers;
- Riante tuin met diverse mogelijkheden;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Extra brede woning (6m);
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.