Aanbod
Diensten
Over Ditters
Wat zijn de kosten van het taxeren van je huis?
Je hebt eindelijk je droomhuis gevonden. Alles lijkt te kloppen: de locatie, de indeling en zelfs de prijs. Maar voordat je die handtekening kunt zetten, vraagt de hypotheekverstrekker om een taxatierapport. Of misschien wil je juist je eigen woning verkopen en wil je zeker weten dat je een goede vraagprijs stelt. In beide gevallen komt een taxatie om de hoek kijken. Maar wat kost een taxatie eigenlijk? En waar moet je rekening mee houden?
- Kan mijn taxatie sneller geregeld worden?
- Waar kijken ze naar bij een taxatie?
- Wat zijn de totale kosten van de taxatie?
Persoonlijke begeleiding
Flexibele dienstverlening
Snelle taxatie
Een goede start van je volgende stap
Kosten van het taxatierapport
Een taxatie is een belangrijke stap als je je woning wilt verkopen, kopen of een hypotheek wilt afsluiten of oversluiten. Met een taxatie krijg je een objectief beeld van de marktwaarde van je huis.
Jouw hypotheekverstrekker heeft deze informatie nodig. Hij wil namelijk zekerheid dat de woning de lening waard is. Zonder een taxatierapport krijg je meestal geen hypotheek of loopt het (ver)koopproces vast.
De kosten van een taxatie kunnen variëren, afhankelijk van factoren zoals of er nog verbouwd moet worden, of de woning verhuurd is en daarna nog moet worden aangepakt en of er sprake is van een spoedtaxatie. Een volledige taxatie, waarbij de taxateur de woning inspecteert en een gedetailleerd rapport opstelt, kost doorgaans tussen de €700 en €1000.
Type taxaties en hun prijzen
De kosten verschillen per type taxatie:
- Volledige taxatie (€700 - €1000)
Dit vereist een fysieke inspectie van de woning en is vaak nodig voor hypotheekaanvragen.
Waardebepaling (Gratis)
Ideaal voor een snelle indicatie van de woningwaarde, maar vaak niet geldig voor hypotheekaanvragen.Wij adviseren je graag welk type taxatie past bij jouw situatie. Dit is namelijk afhankelijk van je situatie en de eisen van de hypotheekverstrekker.
Onze tips & adviezen.
Starters: alles wat je moet weten bij het afsluiten van een hypotheek
Ontvang een uitgebreid taxatierapport
Bijkomende kosten bij een taxatie
Naast de basiskosten kunnen er extra kosten bijkomen, zoals:
- NWWI-registratiekosten
De kosten die dit validatie-instituut rekent zijn opgenomen in het all-in tarief van je taxatie.
Spoedtarieven
Als je snel een taxatie nodig hebt, kan dit een toeslag van €50 tot €100 opleveren.Om verrassingen te voorkomen is het belangrijk om bijkomende kosten vooraf te bespreken.
Kiezen voor de juiste taxateur
Een taxatie van je huis is een belangrijke stap in het koop- of verkoopproces. In veel gevallen wordt een taxatierapport achteraf aangevraagd, nadat de deal is gesloten, om te bevestigen dat de waarde van de woning in lijn ligt met de betaalde prijs.
Bij verkoop wordt er doorgaans geen taxatierapport opgesteld, maar kan een waardebepaling wel inzicht bieden. Daarnaast is een taxatie soms nodig voor het verkrijgen van een overbruggingslening, waarbij de waarde van je huidige woning wordt vastgesteld. Onze erkende taxateurs hebben de kennis en ervaring om een rapport te leveren dat volledig aan de eisen voldoet en breed geaccepteerd wordt.
Wij adviseren je graag over de beste taxatieoptie, afgestemd op jouw situatie en de eisen van je hypotheekverstrekker. Zo kun je met een gerust hart jouw woondromen waarmaken.
Neem contact met ons op of bel met een van onze kantoren in Ede, Arnhem, Veenendaal, Wageningen of Amersfoort voor meer informatie.
Ditters geeft antwoord.
Meestal duurt het één tot drie werkdagen nadat de woning is geïnspecteerd. Bij een spoedtaxatie kan dit sneller worden geregeld.
Nee, een taxatie bepaalt de marktwaarde van de woning, terwijl een bouwkundige keuring de technische staat van het huis inspecteert, zoals gebreken aan het dak, de fundering of installaties.
Ja, bij een verbouwing kan een taxatie nodig zijn om de huidige en/of toekomstige waarde van de woning te bepalen. Dit is vaak vereist door hypotheekverstrekkers bij financiering van de verbouwing.
De taxateur beoordeelt de staat van de woning, de grootte, indeling, locatie, voorzieningen, eventuele verbouwingen en vergelijkbare woningen in de buurt. Dit alles wordt meegenomen in de berekening van de marktwaarde.
Een taxatie is nodig bij het kopen of verkopen van een woning, bij het aanvragen of oversluiten van een hypotheek of bij het bepalen van de waarde voor bijvoorbeeld een verbouwing, scheiding of erfenis.