Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Stijlvol herenhuis uit 1923 met dubbele entree, zonnige binnenplaats en dakterras — wonen aan de rand van de binnenstad van Amersfoort
Sfeervol, karakteristiek en verrassend veelzijdig — dat is wat Bekensteinselaan 23 je te bieden heeft. Dit prachtige geschakelde haf vrijstaande herenhuis uit 1923 combineert authentieke jaren ’20 details met hedendaags wooncomfort, een moderne afwerking en een indeling die zowel praktisch als flexibel is. Ideaal voor wie ruim wil wonen, werken aan huis wil combineren óf zoekt naar extra mogelijkheden zoals dubbele bewoning.
De woning is grotendeels gemoderniseerd, beschikt over een energielabel C en is voorzien van dakisolatie. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m², een zonnige binnenplaats op het zuidwesten, twee entrees waardoor de bovenverdieping via een aparte entree bereikbaar is, en een heerlijk dakterras, is dit een huis dat zowel binnen als buiten alles te bieden heeft. Bovendien woon je hier op loopafstand van het sfeervolle stadscentrum van Amersfoort, met alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur om de hoek.
Ligging
Bekensteinselaan 23 ligt in een rustige en geliefde buurt, direct aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort. Hier woon je met alles binnen handbereik: gezellige terrassen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en culturele hotspots. Ook het Randenbroekerpark en natuurpark Elisabeth Groen liggen op korte afstand — ideaal voor een wandeling of een moment van rust in de natuur. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar, net als het openbaar vervoer, wat deze locatie praktisch en centraal maakt.
Interesse?
Ben jij op zoek naar een stijlvol, karakteristiek herenhuis met verrassend veel ruimte, flexibiliteit en buitenruimte op een toplocatie? Dan is Bekensteinselaan 23 in Amersfoort absoluut een bezoek waard. Laat je verrassen door de sfeer, de mogelijkheden en de unieke ligging van deze woning.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — wij laten je dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren.
Wat deze woning écht uniek maakt:
+ Charmant herenhuis met authentieke uitstraling en moderne afwerking
+ Dubbele entree — ideaal voor praktijk aan huis, kantoor óf dubbele bewoning
+ Ruime, lichte binnenplaats op het zuidwesten met veel privacy
+ Zonnig dakterras op de tweede verdieping
+ Zij-ingang en praktische stenen berging voor fietsen of opslag
+ Royale woonkamer met karakteristieke details en veel lichtinval
+ Dak volledig geïsoleerd, energielabel C — comfortabel en toekomstgericht
+ 11 zonnepanelen aanwezig (2020)
+ in 2005 is de woning grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd
+ Keuken vernieuwd (Bruynzeel onderwerper Piet Zwart) (2015)
+ buitenschilderwerk gedaan in 2023
+ elektra, gas, water en riool vernieuwd (2005)
+ badkamer vernieuwd (2005)
+ Rustige ligging in geliefde buurt, op steenworp afstand van de binnenstad en de natuur
+ Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en OV binnen handbereik
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via één van de twee entrees — een unieke mogelijkheid die ideaal is voor een praktijk aan huis, een eigen kantoor of voor wie flexibiliteit zoekt. Al bij aankomst valt de fraai aangelegde, natuurlijk beplante voortuin op, die niet alleen privacy biedt maar ook bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met behoud van authentieke elementen die de karakteristieke uitstraling van de woning onderstrepen.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en staat in directe verbinding met de binnenplaats. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. De zij-ingang en praktische berging maken het plaatje compleet: ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers waarvan één met een zeer ruime vaste kast en een verzorgde badkamer met toilet. De indeling biedt volop mogelijkheden: creëer bijvoorbeeld een luxe ouderslaapkamer en een aparte werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich het zonnige dakterras bevindt. Deze verdieping doet momenteel dienst als atelier en is voorzien van een toilet en een wastafel. Het dakterras is een heerlijke plek om buiten te zitten, met vrij uitzicht en optimale privacy — perfect voor een kop koffie, een boek of een ontspannen avond.
Kelder
De kelder is ruim en volledig waterdicht gemaakt in 2025.
Buitenruimte
De zonnige binnenplaats op het zuidwesten is een unieke buitenruimte midden in de stad, waar je geniet van rust en privacy. Daarnaast biedt het dakterras nog een extra plek om buiten te ontspannen, met de vrijheid die je niet vaak vindt in een woning zo dicht bij het centrum.
Afmetingen
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud woning 504 m³
Woonoppervlakte 127 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel (2022);
Isolatie: Dak,- muur- en vloerisolatie (gedeeltelijk), dubbel glas;
Energielabel: C;
Bouwjaar: 1922;
Aanvaarding: In overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Sfeervol, karakteristiek en verrassend veelzijdig — dat is wat Bekensteinselaan 23 je te bieden heeft. Dit prachtige geschakelde haf vrijstaande herenhuis uit 1923 combineert authentieke jaren ’20 details met hedendaags wooncomfort, een moderne afwerking en een indeling die zowel praktisch als flexibel is. Ideaal voor wie ruim wil wonen, werken aan huis wil combineren óf zoekt naar extra mogelijkheden zoals dubbele bewoning.
De woning is grotendeels gemoderniseerd, beschikt over een energielabel C en is voorzien van dakisolatie. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m², een zonnige binnenplaats op het zuidwesten, twee entrees waardoor de bovenverdieping via een aparte entree bereikbaar is, en een heerlijk dakterras, is dit een huis dat zowel binnen als buiten alles te bieden heeft. Bovendien woon je hier op loopafstand van het sfeervolle stadscentrum van Amersfoort, met alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur om de hoek.
Ligging
Bekensteinselaan 23 ligt in een rustige en geliefde buurt, direct aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort. Hier woon je met alles binnen handbereik: gezellige terrassen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en culturele hotspots. Ook het Randenbroekerpark en natuurpark Elisabeth Groen liggen op korte afstand — ideaal voor een wandeling of een moment van rust in de natuur. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar, net als het openbaar vervoer, wat deze locatie praktisch en centraal maakt.
Interesse?
Ben jij op zoek naar een stijlvol, karakteristiek herenhuis met verrassend veel ruimte, flexibiliteit en buitenruimte op een toplocatie? Dan is Bekensteinselaan 23 in Amersfoort absoluut een bezoek waard. Laat je verrassen door de sfeer, de mogelijkheden en de unieke ligging van deze woning.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — wij laten je dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren.
Wat deze woning écht uniek maakt:
+ Charmant herenhuis met authentieke uitstraling en moderne afwerking
+ Dubbele entree — ideaal voor praktijk aan huis, kantoor óf dubbele bewoning
+ Ruime, lichte binnenplaats op het zuidwesten met veel privacy
+ Zonnig dakterras op de tweede verdieping
+ Zij-ingang en praktische stenen berging voor fietsen of opslag
+ Royale woonkamer met karakteristieke details en veel lichtinval
+ Dak volledig geïsoleerd, energielabel C — comfortabel en toekomstgericht
+ 11 zonnepanelen aanwezig (2020)
+ in 2005 is de woning grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd
+ Keuken vernieuwd (Bruynzeel onderwerper Piet Zwart) (2015)
+ buitenschilderwerk gedaan in 2023
+ elektra, gas, water en riool vernieuwd (2005)
+ badkamer vernieuwd (2005)
+ Rustige ligging in geliefde buurt, op steenworp afstand van de binnenstad en de natuur
+ Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en OV binnen handbereik
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via één van de twee entrees — een unieke mogelijkheid die ideaal is voor een praktijk aan huis, een eigen kantoor of voor wie flexibiliteit zoekt. Al bij aankomst valt de fraai aangelegde, natuurlijk beplante voortuin op, die niet alleen privacy biedt maar ook bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met behoud van authentieke elementen die de karakteristieke uitstraling van de woning onderstrepen.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en staat in directe verbinding met de binnenplaats. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. De zij-ingang en praktische berging maken het plaatje compleet: ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers waarvan één met een zeer ruime vaste kast en een verzorgde badkamer met toilet. De indeling biedt volop mogelijkheden: creëer bijvoorbeeld een luxe ouderslaapkamer en een aparte werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich het zonnige dakterras bevindt. Deze verdieping doet momenteel dienst als atelier en is voorzien van een toilet en een wastafel. Het dakterras is een heerlijke plek om buiten te zitten, met vrij uitzicht en optimale privacy — perfect voor een kop koffie, een boek of een ontspannen avond.
Kelder
De kelder is ruim en volledig waterdicht gemaakt in 2025.
Buitenruimte
De zonnige binnenplaats op het zuidwesten is een unieke buitenruimte midden in de stad, waar je geniet van rust en privacy. Daarnaast biedt het dakterras nog een extra plek om buiten te ontspannen, met de vrijheid die je niet vaak vindt in een woning zo dicht bij het centrum.
Afmetingen
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud woning 504 m³
Woonoppervlakte 127 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel (2022);
Isolatie: Dak,- muur- en vloerisolatie (gedeeltelijk), dubbel glas;
Energielabel: C;
Bouwjaar: 1922;
Aanvaarding: In overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Bekensteinselaan 23 Amersfoort
3817 AJ, Amersfoort
Bekensteinselaan 23
Zaterdag 5 juli 10:00 - 12:00 uur
124
4 Kamers
C
127
€ 795.000 k.k.
ditters makelaars amersfoort
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs795.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresBekensteinselaan
Postcode3817 AJ
PlaatsAmersfoort
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte124
Perceeloppervlakte127
Overig oppervlakte8
Inhoud504
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelIntergas
Garage
Bouw
Soort woonhuisHerenhuis, Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1922
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers0
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenTV-kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingIn woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidwest, 48m2, 600x800cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Amersfoort, Bekenstein / De Luiaard
Inwoners
Woningen
730
Inwoners
1.735
30
69
Koop / Huur
30% Huur69% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
49.7%
Geen kinderen
22.0%
Met kinderen
27.7%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
17.015.331.727.79.216.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vergelijkbare woningen
Paardebloemstraat 78
Arnhem
€ 300.000 k.k.
99m²
5 Kamers
A
Noordelijke Parallelweg 14
Arnhem
€ 450.000 k.k.
107m²
3 Kamers
A
Leoninusstraat 60 C
Arnhem
€ 419.500 k.k.
108m²
4 Kamers
D
Anna Bijnsstraat 15
Arnhem
€ 339.500 k.k.
96m²
3 Kamers
A
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
