Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
{"slides":{"perView":"1"},"plugins":["controls","pagination","pagination-slider"],"mode":"snap","pagination":{"type":"thumbnails","position":"bottom","slides":[],"plugins":[],"loop":"1","drag":"1","mode":true}}
/products/product/masterData/media/medium[type="1"]
Omschrijving
Op een fijne locatie in Amersfoort-Zuid staat dit goed onderhouden driekamerappartement met balkon. De woning is keurig onderhouden en zo te betrekken.
Het Leusderkwartier, ten zuidoosten van de binnenstad van Amersfoort, is een vooroorlogse wijk met veel verschillende huizen en bouwstijlen. Kenmerkend zijn de rustige, boomrijke lanen met fraaie woningen: overal zijn originele details en typische stijlkenmerken uit de jaren ’30 te zien. De gezellige winkelstraat ‘Leusderweg’, met talloze grote en kleinere gespecialiseerde winkels én gratis parkeren, vormt het sfeervolle hart van de wijk. Verder vind je er diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en sportclubs en –accommodaties. Daarnaast maken Leusderkwartiers vooral ’s zomers volop gebruik van de mooie parken, zoals het Julianapark. De wijk grenst bovendien aan bosrijke gebieden, zoals landgoed Den Treek, op de overgang van de Utrechtse Heuvelrug naar de Gelderse Vallei, en Bos Nimmerdor, met prachtige 17e eeuwse zichtlijnen. Veel inwoners van Amersfoort en omstreken wandelen en fietsen hier graag. Over fietsen gesproken, binnen 7 minuten ben je midden in de historische binnenstad en ook Dierenpark Amersfoort bevindt zich binnen fietsbereik. Het openbaar vervoer is in het Leusderkwartier prima geregeld: overal zijn bushaltes te vinden en ook het NS station is vlakbij. En voor de autorit naar de rest van Nederland zit je binnen 5 minuten op de A28 en de A1. Kortom alle voorzieningen binnen handbereik.
Pluspunten van het appartement op een rij:
+ Gelegen op de eerste en tweede woonlaag;
+ Verrassende indeling;
+ Zeer ruim en veel lichtinval door de dakramen;
+ Grote, hoge vliering voor extra bergruimte;
+ Ruim appartement met 2 slaapkamers;
+ Heerlijk balkon op het oosten gelegen;
+ Keurig afgewerkt, hier kun je direct in;
+ Goede parkeermogelijkheden in de nabijheid (vrij parkeren);
+ Vernieuwde meterkast (2025);
+ Energielabel B.
+ aan rustige, doodlopende weg gelegen;
+ Zeer centrale ligging ten opzichte van stad en uitvalswegen;
+ Gelegen in het geliefde Leusderkwartier nabij de Leusderweg en de binnenstad van Amersfoort;
+ Nabij het bos Nimmerdor;
De indeling van het appartement is als volgt:
Vanuit de ruime hal is de meterkast, trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer, slaapkamer en de woonkamer bereikbaar.
De warme kleur van de laminaatvloer en het grote dakraam, dat overvloedig natuurlijk licht binnenlaat, geven de woonkamer een gezellige uitstraling. Naast de woonkamer is de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder begrepen:
+ Kookplaat;
+ Afzuigkap;
+ Vaatwasser;
+ Koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er toegang tot het gezellige balkon, waar je heerlijk vrij wegkijkt. Hier geniet je van optimale privacy.
De badkamer is vanuit de hal te bereiken. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van:
+ Toilet;
+ Douche;
+ Wastafel;
+ Wastafelmeubel;
+ Aansluiting van de wasmachine.
Daarnaast vind je op deze verdieping een kleine slaapkamer, die tevens uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbykamer.
Via een vaste trap bereik je de grote tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is keurig afgewerkt en heeft een vaste kast. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Tevens is hier een vlizo trap aanwezig naar de vliering die extra opslagruimte biedt.
Op de begane grond is een berging aanwezig.
Afmetingen
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud woning 255 m³
Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel;
Isolatie: Volledig geïsoleerd;
Energielabel: B;
Bouwjaar: 1985;
Bijdrage VVE: € 172,00 per maand;
Aanvaarding: In overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het Leusderkwartier, ten zuidoosten van de binnenstad van Amersfoort, is een vooroorlogse wijk met veel verschillende huizen en bouwstijlen. Kenmerkend zijn de rustige, boomrijke lanen met fraaie woningen: overal zijn originele details en typische stijlkenmerken uit de jaren ’30 te zien. De gezellige winkelstraat ‘Leusderweg’, met talloze grote en kleinere gespecialiseerde winkels én gratis parkeren, vormt het sfeervolle hart van de wijk. Verder vind je er diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en sportclubs en –accommodaties. Daarnaast maken Leusderkwartiers vooral ’s zomers volop gebruik van de mooie parken, zoals het Julianapark. De wijk grenst bovendien aan bosrijke gebieden, zoals landgoed Den Treek, op de overgang van de Utrechtse Heuvelrug naar de Gelderse Vallei, en Bos Nimmerdor, met prachtige 17e eeuwse zichtlijnen. Veel inwoners van Amersfoort en omstreken wandelen en fietsen hier graag. Over fietsen gesproken, binnen 7 minuten ben je midden in de historische binnenstad en ook Dierenpark Amersfoort bevindt zich binnen fietsbereik. Het openbaar vervoer is in het Leusderkwartier prima geregeld: overal zijn bushaltes te vinden en ook het NS station is vlakbij. En voor de autorit naar de rest van Nederland zit je binnen 5 minuten op de A28 en de A1. Kortom alle voorzieningen binnen handbereik.
Pluspunten van het appartement op een rij:
+ Gelegen op de eerste en tweede woonlaag;
+ Verrassende indeling;
+ Zeer ruim en veel lichtinval door de dakramen;
+ Grote, hoge vliering voor extra bergruimte;
+ Ruim appartement met 2 slaapkamers;
+ Heerlijk balkon op het oosten gelegen;
+ Keurig afgewerkt, hier kun je direct in;
+ Goede parkeermogelijkheden in de nabijheid (vrij parkeren);
+ Vernieuwde meterkast (2025);
+ Energielabel B.
+ aan rustige, doodlopende weg gelegen;
+ Zeer centrale ligging ten opzichte van stad en uitvalswegen;
+ Gelegen in het geliefde Leusderkwartier nabij de Leusderweg en de binnenstad van Amersfoort;
+ Nabij het bos Nimmerdor;
De indeling van het appartement is als volgt:
Vanuit de ruime hal is de meterkast, trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer, slaapkamer en de woonkamer bereikbaar.
De warme kleur van de laminaatvloer en het grote dakraam, dat overvloedig natuurlijk licht binnenlaat, geven de woonkamer een gezellige uitstraling. Naast de woonkamer is de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder begrepen:
+ Kookplaat;
+ Afzuigkap;
+ Vaatwasser;
+ Koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er toegang tot het gezellige balkon, waar je heerlijk vrij wegkijkt. Hier geniet je van optimale privacy.
De badkamer is vanuit de hal te bereiken. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van:
+ Toilet;
+ Douche;
+ Wastafel;
+ Wastafelmeubel;
+ Aansluiting van de wasmachine.
Daarnaast vind je op deze verdieping een kleine slaapkamer, die tevens uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbykamer.
Via een vaste trap bereik je de grote tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is keurig afgewerkt en heeft een vaste kast. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Tevens is hier een vlizo trap aanwezig naar de vliering die extra opslagruimte biedt.
Op de begane grond is een berging aanwezig.
Afmetingen
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud woning 255 m³
Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel;
Isolatie: Volledig geïsoleerd;
Energielabel: B;
Bouwjaar: 1985;
Bijdrage VVE: € 172,00 per maand;
Aanvaarding: In overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs350.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresScheltemalaan
Postcode3817 KT
PlaatsAmersfoort
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte73
Oppervlakte woonkamer22
Overig oppervlakte6
Inhoud255
Energie
EnergielabelB
IsolatieMuurisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1985
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinGeen tuin
SchuurBox
+ toon meer
Scheltemalaan 77 Amersfoort
Scheltemalaan 77
3817 KT, Amersfoort
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 - 15:00 uur
73
3 Kamers
B
Buurtinformatie
Amersfoort, Leusderkwartier-West
Inwoners
Woningen
821
Inwoners
1.900
19
81
Koop / Huur
19% Huur81% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
33.7%
Geen kinderen
29.5%
Met kinderen
35.5%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
20.510.822.429.218.216.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
{"slides":{"perView":"3","spacing":"30"},"plugins":["controls"],"mode":"snap"}
/products/product/masterData/media/medium[tags/tag/name='document']
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Amersfoort
Kopen
Ontdek jouw mogelijkheden
Reageer op deze woning
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Ede:0318 65 76 57
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Wageningen:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Veenendaal:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Amersfoort:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Arnhem:026 30 33 633
Vergelijkbare woningen
externalId=ditters-product-detail-10.1.2&filter[not uuid]=90c04bd5-0ee9-11f0-99cd-06fd21e17a75&filter[category]=/Kopen&filter[active]=1
Noordelijke Parallelweg 14
Arnhem
€ 450.000 k.k.
107m²
3 Kamers
A
Kustvaart 23
Arnhem
€ 469.500 k.k.
126m²
5 Kamers
A
Lindestraat 12
Arnhem
€ 450.000 k.k.
109m²
5 Kamers
A
PREMIUM
Schuytbos 36
Arnhem
€ 1.350.000 k.k.
225m²
8 Kamers
A ++