Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Elderhof’ bevindt zich deze instapklare eengezinswoning met parkeren op eigen terrein, een zonnige achtertuin tuin, zonnepanelen en een energielabel A. De ligging is bijna perfect te noemen! Aan de achterzijde vrij gelegen en op steenworp afstand van de uiterwaarden en diverse wandelgebieden.
De volgende kenmerken van deze woning spreken je vast aan: Een ruime en lichte woonkamer van bijna 30m², een moderne keuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk). Dankzij de 6 zonnepanelen en goede isolatie (dakisolatie, muurisolatie en HR++ glas) is de woning energiezuinig en comfortabel.
De woning is gelegen in de groene, vriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Elderhof”. Deze geliefde woonwijk heeft een zeer gunstige ligging in Arnhem-Zuid. De typisch Arnhemse trolleybussen leggen een goede verbinding tussen Noord en Zuid. Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad. Bijzonder gunstig is ook de ligging nabij het nieuwe NS-station en recreatieplas “Rijkerswoerd”. Tevens gelegen nabij een knooppunt van belangrijke weg- en spoorlijnverbindingen. Voor weggebruikers zijn o.a. de A325, A15, de A50 en de Pleyroute naar Arnhem-Noord snel te bereiken. Op loopafstand van het onlangs vernieuwde winkelcentrum "Elderhof", scholen, diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoer en niet in de minste plaats natuurgebied Meinerswijk en natuurgebied "Steenen Kamer" op steenworp afstand.
Alle feiten op een rij:
- Instapklare eengezinswoning
- Woonkamer van bijna 30m² met veel lichtinval
- Dakkapel
- Kunststof kozijnen en voordeur (met uitzondering van de dakkapel)
- Rolluiken begane grond
- Sfeervolle houten vloer, gestucte wanden en plafonds
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Vrijstaande stenen berging en ruime houten berging
- Voorzien van 6 zonnepanelen en energielabel A
- Op steenworp afstand van het natuurgebied Meinerswijk
Indeling
Begane grond:
Via de hal met toiletruimte kom je in de ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle houten vloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De trapkast biedt extra bergruimte op de begane grond.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat, de ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Het is mogelijk om 3 slaapkamers te creëren. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en extra bergruimte. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. De verdieping is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte.
Vliering
Ruime bergzolder over de volledige breedte.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een terras en biedt toegang tot de vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. De voortuin zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling van de woning, daarnaast beschikt de voortuin ook over een berging ideaal voor het stallen van fietsen.
Kenmerken
Verwarming: C.V.-ketel (Nefit Proline HRC, 2010, eigendom)
Warm water: via C.V.-ketel
Bouwjaar: 1982
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas (HR++), muurisolatie
Energielabel: A
Woonoppervlakte: 105m²
Inhoud: 366m³
Perceeloppervlakte: 145m²
Tuinligging: Zuidoost
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Aanvaarding: In overleg
De volgende kenmerken van deze woning spreken je vast aan: Een ruime en lichte woonkamer van bijna 30m², een moderne keuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk). Dankzij de 6 zonnepanelen en goede isolatie (dakisolatie, muurisolatie en HR++ glas) is de woning energiezuinig en comfortabel.
De woning is gelegen in de groene, vriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Elderhof”. Deze geliefde woonwijk heeft een zeer gunstige ligging in Arnhem-Zuid. De typisch Arnhemse trolleybussen leggen een goede verbinding tussen Noord en Zuid. Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad. Bijzonder gunstig is ook de ligging nabij het nieuwe NS-station en recreatieplas “Rijkerswoerd”. Tevens gelegen nabij een knooppunt van belangrijke weg- en spoorlijnverbindingen. Voor weggebruikers zijn o.a. de A325, A15, de A50 en de Pleyroute naar Arnhem-Noord snel te bereiken. Op loopafstand van het onlangs vernieuwde winkelcentrum "Elderhof", scholen, diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoer en niet in de minste plaats natuurgebied Meinerswijk en natuurgebied "Steenen Kamer" op steenworp afstand.
Alle feiten op een rij:
- Instapklare eengezinswoning
- Woonkamer van bijna 30m² met veel lichtinval
- Dakkapel
- Kunststof kozijnen en voordeur (met uitzondering van de dakkapel)
- Rolluiken begane grond
- Sfeervolle houten vloer, gestucte wanden en plafonds
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Vrijstaande stenen berging en ruime houten berging
- Voorzien van 6 zonnepanelen en energielabel A
- Op steenworp afstand van het natuurgebied Meinerswijk
Indeling
Begane grond:
Via de hal met toiletruimte kom je in de ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle houten vloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De trapkast biedt extra bergruimte op de begane grond.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat, de ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Het is mogelijk om 3 slaapkamers te creëren. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en extra bergruimte. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. De verdieping is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte.
Vliering
Ruime bergzolder over de volledige breedte.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een terras en biedt toegang tot de vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. De voortuin zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling van de woning, daarnaast beschikt de voortuin ook over een berging ideaal voor het stallen van fietsen.
Kenmerken
Verwarming: C.V.-ketel (Nefit Proline HRC, 2010, eigendom)
Warm water: via C.V.-ketel
Bouwjaar: 1982
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas (HR++), muurisolatie
Energielabel: A
Woonoppervlakte: 105m²
Inhoud: 366m³
Perceeloppervlakte: 145m²
Tuinligging: Zuidoost
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Aanvaarding: In overleg
+ toon meer
Alkmaarsingel 256 Arnhem
6843 WS, Arnhem
Alkmaarsingel 256
Zaterdag 5 juli 10:00 - 12:00 uur
105
4 Kamers
A
145
€ 385.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs385.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresAlkmaarsingel
Postcode6843 WS
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte105
Perceeloppervlakte145
Oppervlakte woonkamer27
Inhoud366
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit Proline HRC
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1982
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenZonnepanelen
Buitenruimte
LiggingIn woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidoost, 69m2, 578x1187cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Elderhof
Inwoners
Woningen
1.210
Inwoners
3.050
13
87
Koop / Huur
13% Huur87% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
19.4%
Geen kinderen
39.3%
Met kinderen
40.9%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
16.79.820.733.818.716.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Vergelijkbare woningen
Paardebloemstraat 78
Arnhem
€ 300.000 k.k.
99m²
5 Kamers
A
Noordelijke Parallelweg 14
Arnhem
€ 450.000 k.k.
107m²
3 Kamers
A
Leoninusstraat 60 C
Arnhem
€ 419.500 k.k.
108m²
4 Kamers
D
Anna Bijnsstraat 15
Arnhem
€ 339.500 k.k.
96m²
3 Kamers
A
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
