Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
{"slides":{"perView":"1"},"plugins":["controls","pagination","pagination-slider"],"mode":"snap","pagination":{"type":"thumbnails","position":"bottom","slides":[],"plugins":[],"loop":"1","drag":"1","mode":true}}
/products/product/masterData/media
Omschrijving
Gelegen in het geliefde 'Sonsbeekkwartier' bevindt zich deze fantastische en royale bovenwoning met een woonoppervlakte van 116m2 en een heerlijk balkon over de gehele breedte van de woning. De woning telt 4 slaapkamers, is helemaal instapklaar en van binnen werkelijk een plaatje om te zien!
In 2022 hebben de bewoners bijna de hele woning gerenoveerd en de volgende verbeteringen doorgevoerd: een volledig nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, de elektrische installatie is volledig vernieuwd, de rookgasafvoer voor de C.V.-ketel is vervangen, het dak is extra geïsoleerd, de kozijnen zijn geschilderd en de boeidelen aan de straatzijde zijn vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning ook nog eens over energielabel A!
Deze karakteristieke bovenwoning ligt aan de Graaf Lodewijkstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren en de bijdrage bedraagt €60,- per maand.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woning. Middels het luik krijg je toegang tot de praktische kelder.
Eerste verdieping
Via de hal met toilet bereik je alle vertrekken van de woning. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer in visgraatvorm gelegd, hoge plafonds, strak gestucte wanden en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Door authentieke 'en-suite' deuren bereik je de woonkeuken welke in 2022 compleet is vernieuwd. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is ook nog een ideale werkkamer aanwezig.
Tweede verdieping
De overloop geeft je toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten met een afmeting van 10,4m2, 10,1m2, 10,1m2 en 9,2m2, zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. Op de slaapkamers aan de voorzijde is een vaste kast aanwezig waarvan in één de C.V.-ketel staat opgesteld. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2022 en heeft een moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig waarin de wasmachine-aansluiting aanwezig is.
Kenmerken
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Bouwjaar: 1906
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR++)
Balkonligging: noordwest
Aanvaarding: in overleg
Pluspunten van de woning:
+ Karakteristieke en charmante bovenwoning;
+ Ruim woonoppervlakte van 116m²;
+ Sfeervolle woonkamer voorzien van heerlijk veel lichtinval;
+ Luxe keuken uit 2022 met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur;
+ Moderne badkamer uit 2022;
+ Voorzien van 4 goed bemeten slaapkamers;
+ Separate wasruimte;
+ Het dak is in 2022 na-geïsoleerd;
+ Elektra is in 2022 geheel opnieuw aangelegd;
+ De kozijnen zijn in 2022 geschilderd;
+ Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt €60,-;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
In 2022 hebben de bewoners bijna de hele woning gerenoveerd en de volgende verbeteringen doorgevoerd: een volledig nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, de elektrische installatie is volledig vernieuwd, de rookgasafvoer voor de C.V.-ketel is vervangen, het dak is extra geïsoleerd, de kozijnen zijn geschilderd en de boeidelen aan de straatzijde zijn vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning ook nog eens over energielabel A!
Deze karakteristieke bovenwoning ligt aan de Graaf Lodewijkstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren en de bijdrage bedraagt €60,- per maand.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woning. Middels het luik krijg je toegang tot de praktische kelder.
Eerste verdieping
Via de hal met toilet bereik je alle vertrekken van de woning. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer in visgraatvorm gelegd, hoge plafonds, strak gestucte wanden en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Door authentieke 'en-suite' deuren bereik je de woonkeuken welke in 2022 compleet is vernieuwd. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is ook nog een ideale werkkamer aanwezig.
Tweede verdieping
De overloop geeft je toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten met een afmeting van 10,4m2, 10,1m2, 10,1m2 en 9,2m2, zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. Op de slaapkamers aan de voorzijde is een vaste kast aanwezig waarvan in één de C.V.-ketel staat opgesteld. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2022 en heeft een moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig waarin de wasmachine-aansluiting aanwezig is.
Kenmerken
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Bouwjaar: 1906
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR++)
Balkonligging: noordwest
Aanvaarding: in overleg
Pluspunten van de woning:
+ Karakteristieke en charmante bovenwoning;
+ Ruim woonoppervlakte van 116m²;
+ Sfeervolle woonkamer voorzien van heerlijk veel lichtinval;
+ Luxe keuken uit 2022 met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur;
+ Moderne badkamer uit 2022;
+ Voorzien van 4 goed bemeten slaapkamers;
+ Separate wasruimte;
+ Het dak is in 2022 na-geïsoleerd;
+ Elektra is in 2022 geheel opnieuw aangelegd;
+ De kozijnen zijn in 2022 geschilderd;
+ Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt €60,-;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs450.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresGraaf Lodewijkstraat
Postcode6821 EH
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte116
Oppervlakte woonkamer22
Overig oppervlakte5
Inhoud400
Energie
EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1906
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenMechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinGeen tuin
+ toon meer
Graaf Lodewijkstraat 110
6821 EH, Arnhem
6 Kamers
A
116
Buurtinformatie
Arnhem, Graaf Ottoplein e.o.
Inwoners
Woningen
1.447
Inwoners
3.110
39
60
Koop / Huur
39% Huur60% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
59.5%
Geen kinderen
22.3%
Met kinderen
18.0%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
13.518.843.220.34.016.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
{"slides":{"perView":"3","spacing":"30"},"plugins":["controls"],"mode":"snap"}
/products/product/masterData/media/medium[tags/tag/name='document']
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Arnhem
Kopen
Ontdek jouw mogelijkheden
Reageer op deze woning
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Ede:0318 65 76 57
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Wageningen:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Veenendaal:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Amersfoort:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Arnhem:026 30 33 633
Vergelijkbare woningen
externalId=ditters-product-detail-10.1.2&filter[not uuid]=03d0dae8-a751-11ef-99cd-06fd21e17a75&filter[category]=/Kopen&filter[active]=1
Noordelijke Parallelweg 14
Arnhem
€ 469.500 k.k.
107m²
3 Kamers
A
Velperweg 47 1116
Arnhem
€ 595.000 k.k.
100m²
4 Kamers
A ++
Hendrik Pieter Marchantstraat 27
Arnhem
€ 650.000 k.k.
198m²
7 Kamers
B
Het Hout 11
Arnhem
€ 769.500 k.k.
166m²
6 Kamers
A
Ditters
Een onbezorgde financiële woontoekomst voor jou. Dat is de drijfveer van ons team. Onder één dak bieden we je alle diensten om je zo veel mogelijk te ontzorgen bij alles omtrent het onderwerp wonen.
Keurmerken
© Ditters Makelaars 2024
KVK: 30179246
BTW: 8201.64.902.B.01